Строительство дома для чайников

[theinterference.livejournal.com]

Приветствую уважаемых сообщников!

Дом хочу:
1. буквой "Г" - длинная часть 50 м.кв, короткая часть - 25-30 м.кв., в промежутке между ними терраса
2. один этаж
3. каркасного типа - если этого не достаточно, спросите меня как-нибудь по-другому и я попробую объяснить
4. про цену - понятия не имею, это будет мой первый дом, я даже пока не думала как все просчитывать (кстати, как?)

Если нужны какие-то еще разъяснения, пожалуйста, спрашивайте!

Через некоторое время планируется постройка собственного дома, скорее всего, каркасного типа. КОНЕЧНО, будем нанимать профессионалов. Но, тем не менее, хотелось бы заранее подготовиться чтобы в процессе строительства понимать а не ездят ли нам по ушам и не зря ли завышают смету что все делается правильно и вовремя ткнуть пальцем туда, где надо исправить.

Хочется почитать что-то такое для чайников, касающееся:
1. проектирования,
2. собственно постройки (какие этапы, в каком порядке они следуют),
3. внутренних отделочных работ,
4. утепление дома (т.к. в Чили нет практики утеплять дома ВООБЩЕ, а двойные стеклопакеты для них - вау, дороХо и боХато!),
5. отдельно интересует раздел, посвященный сейсмической безопасности.

Объясняю почему спрашиваю. Я когда-то работала в клининге и, как новичок, я не понимала, что значит "убрано хорошо" и "вымыто чисто". Опытный товарищ научила меня тем критериям, по которым проверяется качество уборки (после этого я внедрила там СМК и поняла что измерить можно любую услугу) и с тех пор я влет вижу некачественную профессиональную уборку. Со строительством я тоже была связана краем бока, но очень-очень мало - фактически только провела аудит процессов и обучение персонала, т.е. тайные хитрости самого строительства так и не познала.

Накидайте ссылок на адекватную (желательно электронную, т.к. я в не в России) литературу, а?

Заранее спасибо!

P.S. Уважаемые модераторы, если я надо еще что-то добавить, только скажите что - я все добавлю.

Comments

[edroovna.livejournal.com]

В данном случае критерием качества работ может служить только репутация и год основания фирмы-подрядчика. Если Вы вникните в особенности расчетов и работ, то вопросы будут иные.

[theinterference.livejournal.com]

Это Чили. С этим будет сложно.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Не представляю зачем вам осваивать незнакомую специальность. Логичнее нанять толкового специалиста. Т.е. максимум что вам надо сделать - определить толковый специалист или - так себе. Это можно сделать 2-мя способами:
1) По отзывам и рекомендациям. Но надо очень тщательно фильтровать авторов отзывов. Тех кто аргументирует своё мнение доводами типа: "вау! круто!" и прочими подобными "конструктивными" доводами - в сад! И точно также - недовольных. Типа: нам архитектор недостаточно сладко улыбался, не хотел делать так, как мы хотели и т.д. (если вы сами лучше знаете что хотите - нафига вам специалист?!)

2) Задавая архитектору кучу вопросов по каждому поводу и внимательно слушая, как он аргументирует каждое своё решение. Хороший специалист всегда объяснит почему так, а не иначе. (А кому нечего сказать по делу - отделается фразами: "Ну это же - вау! … в крайнем случае отделается фразой - поверьте мне!)

Впрочем, идеальные специалисты попадаются очень редко. Поэтому рекомендую вам задавать побольше вопросов. По каждой мелочи спрашивать: а нафига это надо? Пусть объясняет (и заодно сам будет почаще задумываться: действительно ли это надо и нет ли лучшего решения).

А пытаться осваивать тонкости незнакомой профессии - бесполезное занятие. Тем более, что интернет забит массой рекламной информации, и даже специалисту порой сложно отделить правду от рекламных трюков.

[theinterference.livejournal.com]

А мне не нужны тонкости, мне бы хотя бы основных понятий набраться.

И поймите, я в другой стране, интроверт, друзей не много, с людьми общаться сложно. Так что сбор отзывов будет еще та морока!

Архитектора, скорее всего, будем нанимать русского.

[moi-salon.livejournal.com]

Поделитесь опытом - как проверяется качество уборки?

[theinterference.livejournal.com]

А все просто :)

1. окна
* нет следов моющих средств и протирочного материала
* чистые откосы и подоконники
* чистые батареи (если есть) под окнами

2. полы
* нет рисок от темной обуви
* протерты плинтуса (это самое засадное место, как и розетки и выключатели - про них никто никогда не думает)
* нет следов от моющих средств

3. стены
* протерты рамки и декоративные предметы
* протерты розетки и выключатели
* протерты столы с внутренней стороны и ножки (перекрестья) стульев
* нет грязи и пыли под выдвижными тумбами (если есть, значит не выдвигали)
* протерты вентиляционные решетки и верха перегородок и шкафов

Ну и, конечно, разная периодичность выполнения некоторых пунктов

[glagolev.livejournal.com]

Глухой, смягченный потолками и коврами, хорал донесся откуда-то сверху и сбоку.
Филипп Филиппович позвонил и пришла Зина.
— Зинуша, что это такое значит?
— Опять общее собрание сделали, Филипп Филиппович, — ответила Зина.
— Опять! — Горестно воскликнул Филипп Филиппович, — ну, теперь стало быть, пошло, пропал калабуховский дом. Придется уезжать, но куда спрашивается. Все будет, как по маслу. Вначале каждый вечер пение, затем в сортирах замерзнут трубы, потом лопнет котел в паровом отоплении и так далее. Крышка Калабухову.
— Убивается Филипп Филиппович, — заметила, улыбаясь, Зина и унесла груду тарелок.
— Да ведь как не убиваться?! — Возопил Филипп Филиппович, — Ведь это какой дом был — вы поймите!
— Вы слишком мрачно смотрите на вещи, Филипп Филиппович, — возразил красавец тяпнутый, — они теперь резко изменились.
— Голубчик, вы меня знаете? Не правда ли? Я — человек фактов, человек наблюдения. Я — враг необоснованных гипотез. И это очень хорошо известно не только в россии, но и в европе. Если я что-нибудь говорю, значит, в основе лежит некий факт, из которого я делаю вывод. И вот вам факт: пост про то, как построить дом в Чили\пост про компьютерные игрушки\пост про бычки

[theinterference.livejournal.com]

Вы сейчас со мной разговаривали? О_о

[habarigen.livejournal.com]

Это тебе надо идти на форумхаус.ру

[theinterference.livejournal.com]

спасибо!

[tomirina.livejournal.com]

Введите в круг своих интересов "строительство", другие похожие сочетания по-русски: строительство дома, дом, строим сами и пр. , что-нибудь да найдете.

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[wwlad.livejournal.com]

не, желание побыть "прорабом для себэ" похвально ( без иронии. по крайней мере в России, если у тебя нет лишних денег, это практическая необходимость).
но нужен опыт. конечно, можно попытаться компенсировать отсутствие своего чужим, но придется перечитать кучу интернетов. готовый рецепт вы не получите. тут, как в кулинарии, применить рецепт из книжки зачастую просто невозможно ввиду отсутствия каких-либо ингредиентов, а подобрать замену можно только обладая знаниями и опытом.
К тому же в строительстве есть такая штука, как скрытые работы, качество исполнения которых проверить практически невозможно, если только не присутствовать при их производстве.
читайте, думайте. форумов по строительству много.
подберите на просторах сети какой-нибудь более-менее подходящий проект (гугл в помощь) и попробуйте "натянуть" его на ваши условия.

[theinterference.livejournal.com]

*тянет руку* я готовая почитать чужой опыт, готовая, только ткните меня - что читать?! :))

Я могу присутствовать при скрытых работах. Я даже немного (НЕМНОГО!) понимаю о прокладке проводки (квартиру капитально ремонтировала лет несколько назад). Но кроме проводки я больше ничего не знаю :(

[vlkamov.livejournal.com]

http://www.magazindomov.ru/
Масса картинок и дизайнерских решений

[ichskh.livejournal.com]

Про фундаменты:
Книга Яковлев Р.Н. "Универсальный фундамент", можно найти для скачивания

Про каркасные дома:
American Wood Council, Details for conventional wood frame construction
Доходчиво с картинками, как обычно у американов

В целом, опыт гражданина по постройке дома:
http://samostroj.ru/

Как сказали выше, каркасный дом требует обязательной системы вентиляции. Это не очень сложно, но все равно может вызвать некоторые трудности. Я лично, предпочел бы что-нибудь другое: кирпич, блоки.

[theinterference.livejournal.com]

Спа-си-ба!

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

izba.su
Место где вопросы строительства индивидуальных домов рассматриваются без оглядки на авторитеты и рекламу.
Рекомендую посетить.

Наверняка откроете для себя нюансы строительства и последующего содержания дома, о которых вообще ранее не задумывались...

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

Форум, там главное....

[neosmit.livejournal.com]

Есть хорошие форумы, типа ДОМ и ДАЧа, там все это промусолено и изжевано.

[neosmit.livejournal.com]

ужасная архитектура




stp.hdd1.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=2&Itemid=13

[theinterference.livejournal.com]

ой, какой огромный дом!

[vitaly105kg.livejournal.com]

Идите на forumhouse.ru
Там собрано в одном месте и литература и консультации и отчеты о стройках

Там есть раздел "каркасные дома"
Там есть раздел "фундаменты"

Я там "105 kg", если что...
И кстати именно контрактором и являюсь, некоторые мои стройки можно найти...

Но можно застрять в форуме настолько, что и строить не начнете. ))

И очень интересно было бы от Вас получить отчет о стройке. Или в ЖЖ или на Форумхаусе. Очень интересен зарубежный опыт бега по граблям строительства.

[mech1971.livejournal.com]

http://www.homeplans.ru/

[aaa1972.livejournal.com]

Дом длинной 80 метров?!
Нахера?
Площади нужны - сделайте три этажа, по любому дешевле будет...

[theinterference.livejournal.com]

ПЛОЩАДЬЮ! Площадью, а не длиной! :)

Не хочу 2 этажа - мы с мужем ленивые скотины, не хотим по лестнице таскаться (старость не в радость) :))

[hodmat.livejournal.com]

Рекомендую http://www.forumhouse.ru/ и обязательно посмотрите фильмы Ларри Хона.

[ubpskh.livejournal.com]

Я так понимаю, местные строители каркасные дома строить умеют, но они их не утепляют, так?

Утепленный каркасник отличается от неутепленного тем, что

1) каркас делается с шагом, соответствующим ширине минераловатных плит а не так, как они привыкли

2) между стойками каркаса, стропилами и т.д. закладывается утеплитель. Хотя чердак проще делать холодным, утепляя потолок, а не крышу

3) изнутри весь дом (в смысле, каркас с утеплителем) оббивается пароизоляционной пленкой, которая затем проклеивается специальным скотчем (наприимер, аллюминиевым, но вообще есть много вариантов) так, чтоб ни одна молекула наружу через утеплитель не пролезла

4) снаружи весь утеплитель закрывается гидроизоляционной мембраной (крыша) и ветрозащитной пленкой (стены) /возможно, это будет одинаковая пленка и туда и туда/, её проклеивать не надо, но должны быть зазоры между утеплителем и пленкой и между пленкой и внешней отделкой (что у вас там будет - доски, сайдинг)

собственно, за пределом этих нюансов задача сводится к тому, что ваши строители уже умеют строить

***********************************************

5) в утепленном каркаснике, в отличие от обычного со щелями обязательно надо делать систему приточно-вытяжной вентиляции

5.1 если дом относительно небольшой, а людей в нем относительно много, то приток забортного воздуха в комнаты, оттуда через решетки в дверях или стенах воздух попадает в коридор, оттуда в кухню и санузлы и выбрасывается наружу. Приток можно сделать просто через отверстия в стенах в каждой комнате, а можно централизованно развести приточку по чердаку, тогда туда можно воткнуть кондиционирование приточного воздуха

5.2 если дом большой, людей мало и большая часть комнат в нем используются редко, то приток в комнаты идет смешанный из забортного воздуха и воздуха из коридора. Ваша задача -- сделать так, чтобы в дом всего снаружи поступало ~30м3 свежего воздуха в час на каждого человека и при этом каждая комната вентилировалась в соответствии с её объемом и тем количеством людей, которые в ней могут находиться.

5.3 пункт 5.2 можно развить до системы воздушного отопления дома

[theinterference.livejournal.com]

О!

Я судорожно сохраняю ваш коммент в надежное место!!!

Спасибо огромное!!!

[b-graf.livejournal.com]

Это скорее на
http://www.forumhouse.ru/

[theinterference.livejournal.com]

Ага, уже паслась там вчера весь вечер :)

[oleg-dl.livejournal.com]

Повторю, на всякий случай.
Каркасник - самый сложный случай в строительстве, и хотя один этаж это не два и более, но качество проектирования и сборки должно быть профессиональным. Иначе проблем не оберетесь. Т.е. как минимум - профессиональный проект. И проект - это не рисунки стен и разноцветные фасады - это рабочие чертежи всех узлов, до последнего самореза/гвоздя. Для сравнения - бравшийся мной за основу проект каркасника из ЛСТК был на 138 листах, и это без подробной электрики.
Сам утепленный пирог стен - с точки зрения проектирования завасит не только от типа утеплителя, но часто от конкретной его марки. Минераловатный утеплитель требует вентиляции, и никак иначе. Т.е. в простейшем случае это выглядит как : наружная обшивка / вентзазор / мембранна / утеплитель / паронепроницаемая пленка / внутренняя обшивка. Причем вентзазор должен обеспечивать естественную вентиляцию снизу доверху и защиту от крыс/насекомых.

[theinterference.livejournal.com]

Проектировать и собирать будут специально обученные люди (мои руки только под клавиатуру заточены). Но я не хочу быть как Эллочка Людоедка, что-то невнятно мычать и называть все пумпочками, достаточно того что я буду мычать на испанском.

[daily-bo.livejournal.com]

Весьма странный подход к делу. Размер и габариты дома определяются исходя из многих параметров - состава семьи, привычек, параметров участка строительства и т.д. Очень важны юридические аспекты проектирования и строительства. Не знаю как в Чили, а в б.СССР всё ой как сложно со всякими там разрешениями на строительство, согласованиями проекта и прочее такое. Найдите местных специалистов. Сэкономите деньги и сможете получить удобное жильё.

[theinterference.livejournal.com]

Состав семьи - 2 человека и (пока) 2 животных. Про привычки и прочее я расскажу архитектору, про участок и т.п. - тоже.

Речь не о том что я сама хочу все спроектировать, а о том, чтобы набраться хотя бы минимальных знаний чтобы понимать о чем строители говорят и где они делают не так (исключая скрытые работы, конечно!).

[Екатерина *** (from livejournal.com)]

Здравствуйте!
тут все умные, а я блондинка :)
Посоветую, что знаю и давно читаю :)

Алексей Земсков - не о строительстве домов,а о ремонте квартир, но "где поставить посудомойку, как должна открываться дверь в ванную, где разместить розетку" он рассказывает отлично. Здорово рассказано как раз о том, как и что должен спрашивать заказчик с бригады ремонтников. http://www.youtube.com/user/www3208ru
Виктор Головин - о проектировании домов http://www.youtube.com/user/arhiexpert

Хотела еще показать сборные финские дома aatostalo, но сейчас их сайт закрыт. В гугл при запросе сборные финские дома выскакивает что-то вроде http://www.rrkexport.ru/. Мне они в свое время понравились тем, что всё-всё-всё производится в заводских условиях, доставляется на участку в виде блоков-вагончиков 3х6м, собирается за 2 месяца и полностью готов к проживанию (вкл.плитку на кухне, раковину, и такие мелочи как вывод воды для мойки авто на лужайке - вся мебель, цвет обоев заказывается по каталогам на заводе).

не претендую на авторитетность, советую как девочка девочке :)

[Екатерина *** (from livejournal.com)]

http://oko-planet.su/spravka/spravkamir/184455-poetapnoe-stroitelstvo-karkasnogo-doma-v-kanademnogo-foto.html
вот еще - самостоятельно построенный каркасный дом в Канаде

[viktor-r21.livejournal.com]

http://www.technosphera.ru/lib/book/295
там в разделе мир строительства можете ещё посмотреть.

ТОП: 10:00 MSK

[magictop30.livejournal.com]

Вы попали в Т30P (http://www.t30p.ru) самых обсуждаемых тем в блогосфере.
Почитать текст со всеми комментариями по ссылке (http://tools.t30p.ru/?http%3a%2f%2fengineering-ru.livejournal.com%2f214288.html).
Это Ваш 19-й ТОПовый пост в этом году.
Посмотреть статистику автора можно в карточке топблогера (http://rating.t30p.ru/?engineering_ru.livejournal.com&p=tops).