Строительство дома для чайников

[theinterference.livejournal.com]

Приветствую уважаемых сообщников!

Дом хочу:
1. буквой "Г" - длинная часть 50 м.кв, короткая часть - 25-30 м.кв., в промежутке между ними терраса
2. один этаж
3. каркасного типа - если этого не достаточно, спросите меня как-нибудь по-другому и я попробую объяснить
4. про цену - понятия не имею, это будет мой первый дом, я даже пока не думала как все просчитывать (кстати, как?)

Если нужны какие-то еще разъяснения, пожалуйста, спрашивайте!

Через некоторое время планируется постройка собственного дома, скорее всего, каркасного типа. КОНЕЧНО, будем нанимать профессионалов. Но, тем не менее, хотелось бы заранее подготовиться чтобы в процессе строительства понимать а не ездят ли нам по ушам и не зря ли завышают смету что все делается правильно и вовремя ткнуть пальцем туда, где надо исправить.

Хочется почитать что-то такое для чайников, касающееся:
1. проектирования,
2. собственно постройки (какие этапы, в каком порядке они следуют),
3. внутренних отделочных работ,
4. утепление дома (т.к. в Чили нет практики утеплять дома ВООБЩЕ, а двойные стеклопакеты для них - вау, дороХо и боХато!),
5. отдельно интересует раздел, посвященный сейсмической безопасности.

Объясняю почему спрашиваю. Я когда-то работала в клининге и, как новичок, я не понимала, что значит "убрано хорошо" и "вымыто чисто". Опытный товарищ научила меня тем критериям, по которым проверяется качество уборки (после этого я внедрила там СМК и поняла что измерить можно любую услугу) и с тех пор я влет вижу некачественную профессиональную уборку. Со строительством я тоже была связана краем бока, но очень-очень мало - фактически только провела аудит процессов и обучение персонала, т.е. тайные хитрости самого строительства так и не познала.

Накидайте ссылок на адекватную (желательно электронную, т.к. я в не в России) литературу, а?

Заранее спасибо!

P.S. Уважаемые модераторы, если я надо еще что-то добавить, только скажите что - я все добавлю.

Comments

[edroovna.livejournal.com]

В данном случае критерием качества работ может служить только репутация и год основания фирмы-подрядчика. Если Вы вникните в особенности расчетов и работ, то вопросы будут иные.

[theinterference.livejournal.com]

Это Чили. С этим будет сложно.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Не представляю зачем вам осваивать незнакомую специальность. Логичнее нанять толкового специалиста. Т.е. максимум что вам надо сделать - определить толковый специалист или - так себе. Это можно сделать 2-мя способами:
1) По отзывам и рекомендациям. Но надо очень тщательно фильтровать авторов отзывов. Тех кто аргументирует своё мнение доводами типа: "вау! круто!" и прочими подобными "конструктивными" доводами - в сад! И точно также - недовольных. Типа: нам архитектор недостаточно сладко улыбался, не хотел делать так, как мы хотели и т.д. (если вы сами лучше знаете что хотите - нафига вам специалист?!)

2) Задавая архитектору кучу вопросов по каждому поводу и внимательно слушая, как он аргументирует каждое своё решение. Хороший специалист всегда объяснит почему так, а не иначе. (А кому нечего сказать по делу - отделается фразами: "Ну это же - вау! … в крайнем случае отделается фразой - поверьте мне!)

Впрочем, идеальные специалисты попадаются очень редко. Поэтому рекомендую вам задавать побольше вопросов. По каждой мелочи спрашивать: а нафига это надо? Пусть объясняет (и заодно сам будет почаще задумываться: действительно ли это надо и нет ли лучшего решения).

А пытаться осваивать тонкости незнакомой профессии - бесполезное занятие. Тем более, что интернет забит массой рекламной информации, и даже специалисту порой сложно отделить правду от рекламных трюков.

[theinterference.livejournal.com]

А мне не нужны тонкости, мне бы хотя бы основных понятий набраться.

И поймите, я в другой стране, интроверт, друзей не много, с людьми общаться сложно. Так что сбор отзывов будет еще та морока!

Архитектора, скорее всего, будем нанимать русского.

[moi-salon.livejournal.com]

Поделитесь опытом - как проверяется качество уборки?

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Ок. Я расскажу вам основное: у дома должны быть стены, крыша и желательно - пол.
- Это сильно вам помогло? Вы уже почувствовали себя специалистом?
...А ничего, что я забыл упомянуть про окна и двери?

Национальность, кстати, ничего не говорит о профессиональных качествах архитектора. Скорее - наоборот.
Местный будет лучше знать местные требования, которые надо учесть, местные решения, проверенные
годами, а также местные материалы и цены на них.

[glagolev.livejournal.com]

Глухой, смягченный потолками и коврами, хорал донесся откуда-то сверху и сбоку.
Филипп Филиппович позвонил и пришла Зина.
— Зинуша, что это такое значит?
— Опять общее собрание сделали, Филипп Филиппович, — ответила Зина.
— Опять! — Горестно воскликнул Филипп Филиппович, — ну, теперь стало быть, пошло, пропал калабуховский дом. Придется уезжать, но куда спрашивается. Все будет, как по маслу. Вначале каждый вечер пение, затем в сортирах замерзнут трубы, потом лопнет котел в паровом отоплении и так далее. Крышка Калабухову.
— Убивается Филипп Филиппович, — заметила, улыбаясь, Зина и унесла груду тарелок.
— Да ведь как не убиваться?! — Возопил Филипп Филиппович, — Ведь это какой дом был — вы поймите!
— Вы слишком мрачно смотрите на вещи, Филипп Филиппович, — возразил красавец тяпнутый, — они теперь резко изменились.
— Голубчик, вы меня знаете? Не правда ли? Я — человек фактов, человек наблюдения. Я — враг необоснованных гипотез. И это очень хорошо известно не только в россии, но и в европе. Если я что-нибудь говорю, значит, в основе лежит некий факт, из которого я делаю вывод. И вот вам факт: пост про то, как построить дом в Чили\пост про компьютерные игрушки\пост про бычки

[theinterference.livejournal.com]

А все просто :)

1. окна
* нет следов моющих средств и протирочного материала
* чистые откосы и подоконники
* чистые батареи (если есть) под окнами

2. полы
* нет рисок от темной обуви
* протерты плинтуса (это самое засадное место, как и розетки и выключатели - про них никто никогда не думает)
* нет следов от моющих средств

3. стены
* протерты рамки и декоративные предметы
* протерты розетки и выключатели
* протерты столы с внутренней стороны и ножки (перекрестья) стульев
* нет грязи и пыли под выдвижными тумбами (если есть, значит не выдвигали)
* протерты вентиляционные решетки и верха перегородок и шкафов

Ну и, конечно, разная периодичность выполнения некоторых пунктов

[general-drozd.livejournal.com]

Белой фуражкой и перчатками. Кидаешь по палубе фуражку вверх ногами. И если на краях хоть что-то образуется...

[theinterference.livejournal.com]

А можно попроще? Про фундаменты почитайте это, про проектирование это, про электрику это, и так далее?

В том-то и дело что я не хочу местные решения. Потому что я хочу жить в доме со внутренней температурой от +20 куглогодично, а не "внешняя температура + 5 градусов". Потому что местным, даже просчитанное на бумаге удорожание дома на 10% за счет утепления, не понятно. Нафига утеплять дом, заделывать щели в палец толщиной и ставить двойные стеклопакеты, если можно кофточку надеть и в уггах дома походить? И даже расчеты о том что за счет этих мер стоимость отопления снижается на 20-30% их не убеждают.

[habarigen.livejournal.com]

Это тебе надо идти на форумхаус.ру

[theinterference.livejournal.com]

спасибо!

[tomirina.livejournal.com]

Введите в круг своих интересов "строительство", другие похожие сочетания по-русски: строительство дома, дом, строим сами и пр. , что-нибудь да найдете.

[theinterference.livejournal.com]

И да, ниже верно написали - чистота проверяется белой ветошью (под ободками унитазов - специальным зеркалом).

[radionyanya.livejournal.com]

Дельный совет, кстати. Самый дельный из всех.

[http://users.livejournal.com/_ss_/]

у меня значит хорошая домработница :)
спасибо

[theinterference.livejournal.com]

я рада за вас :)

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Куда ж ещё проще? По моему, я привёл достаточно наглядный пример тщетности подобных попыток.
Или вы серьёзно думаете, что прочитав пару статей в журнальчиках вы станется достаточно хорошо разбираться в вопросах строительства? Зачем же тогда инженеры несколько лет тратят на изучение разных наук в ВУЗах, а потом ещё учатся всю оставшуюся жизнь, проверяя теорию на практике?

А те конкретные вопросы - задайте своему архитектору, прежде чем заключить договор. Если ответ вас устроит - устроит результат его труда.

[theinterference.livejournal.com]

Я не прошу статьи, я и учебник-другой-третий вполне осилю. Или книжку.

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[wwlad.livejournal.com]

не, желание побыть "прорабом для себэ" похвально ( без иронии. по крайней мере в России, если у тебя нет лишних денег, это практическая необходимость).
но нужен опыт. конечно, можно попытаться компенсировать отсутствие своего чужим, но придется перечитать кучу интернетов. готовый рецепт вы не получите. тут, как в кулинарии, применить рецепт из книжки зачастую просто невозможно ввиду отсутствия каких-либо ингредиентов, а подобрать замену можно только обладая знаниями и опытом.
К тому же в строительстве есть такая штука, как скрытые работы, качество исполнения которых проверить практически невозможно, если только не присутствовать при их производстве.
читайте, думайте. форумов по строительству много.
подберите на просторах сети какой-нибудь более-менее подходящий проект (гугл в помощь) и попробуйте "натянуть" его на ваши условия.

[wwlad.livejournal.com]

генерал, не корчите из себя адмирала )

[ed-jan-lt.livejournal.com]

P.S.

Например, вас интересует почему никто не заделывает щели. Ответ может быть до смешного простым: если вы заделаете все щели, в дом не будет поступать свежий воздух и без вентиляции стены отсыреют и станут пропускать гораздо больше тепла, чем вы теряете из-за вентиляции (я уже не говорю, про здоровье людей, которые будут вынуждены дышать скопившимися в воздухе микробами и грибками плесени).
Конечно существуют разные системы вентиляции, которые позволяют решить проблему, но эти системы стоят немалых денег. И возникает вопрос: что выгоднее заплатить десятку тыщ баксов сразу и оборудовать такую систему, или чуть больше тратить на отопление? Доплачивая по 100 баксов, 4 месяца в году, названной суммы вам хватит на 25 лет.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Ваше право. Гугл вам в помощь. Я не хочу быть советчиком в столь дурном деле.

[theinterference.livejournal.com]

Ага, еще щели нужны для того, чтобы продукты сгорания из печки выветривались. Конечно! Зачем тратить деньги на дом на всю жизнь, когда можно оставить щели!

Спасибо за ваше мнение.