Строительство дома для чайников

[theinterference.livejournal.com]

Приветствую уважаемых сообщников!

Дом хочу:
1. буквой "Г" - длинная часть 50 м.кв, короткая часть - 25-30 м.кв., в промежутке между ними терраса
2. один этаж
3. каркасного типа - если этого не достаточно, спросите меня как-нибудь по-другому и я попробую объяснить
4. про цену - понятия не имею, это будет мой первый дом, я даже пока не думала как все просчитывать (кстати, как?)

Если нужны какие-то еще разъяснения, пожалуйста, спрашивайте!

Через некоторое время планируется постройка собственного дома, скорее всего, каркасного типа. КОНЕЧНО, будем нанимать профессионалов. Но, тем не менее, хотелось бы заранее подготовиться чтобы в процессе строительства понимать а не ездят ли нам по ушам и не зря ли завышают смету что все делается правильно и вовремя ткнуть пальцем туда, где надо исправить.

Хочется почитать что-то такое для чайников, касающееся:
1. проектирования,
2. собственно постройки (какие этапы, в каком порядке они следуют),
3. внутренних отделочных работ,
4. утепление дома (т.к. в Чили нет практики утеплять дома ВООБЩЕ, а двойные стеклопакеты для них - вау, дороХо и боХато!),
5. отдельно интересует раздел, посвященный сейсмической безопасности.

Объясняю почему спрашиваю. Я когда-то работала в клининге и, как новичок, я не понимала, что значит "убрано хорошо" и "вымыто чисто". Опытный товарищ научила меня тем критериям, по которым проверяется качество уборки (после этого я внедрила там СМК и поняла что измерить можно любую услугу) и с тех пор я влет вижу некачественную профессиональную уборку. Со строительством я тоже была связана краем бока, но очень-очень мало - фактически только провела аудит процессов и обучение персонала, т.е. тайные хитрости самого строительства так и не познала.

Накидайте ссылок на адекватную (желательно электронную, т.к. я в не в России) литературу, а?

Заранее спасибо!

P.S. Уважаемые модераторы, если я надо еще что-то добавить, только скажите что - я все добавлю.

Comments

[theinterference.livejournal.com]

О!

Я судорожно сохраняю ваш коммент в надежное место!!!

Спасибо огромное!!!

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

Вот это ключевое- "в утепленном каркаснике, в отличие от обычного со щелями обязательно надо делать систему приточно-вытяжной вентиляции".
Что сводит все преимущества таких домов на "нет".
Стройте традиционный дом. Тяжёлый. Теплоинерционный. Стены= кирпич + пеностекло...

[theinterference.livejournal.com]

Тут такой необходимости нет :) если зимой бывает 0-+3 градуса, то ооочень редко. Ну может 2-3 дня в году. В среднем зимой ночью +5-+10 градусов.

[gunpark.livejournal.com]

у меня сравнительный климат, как утеплитель использована напыляемая в мокром состоянии целлюлозная теплоизоляция (сплошным ковром) и никаких мембран вообще... )))

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

Так тут не только аспект сохранения тепла.
Система создаёт избыточное давление в доме, за счёт этого, та пакость которую выделяют синтетические утеплители (и пр. материалы), меньше попадает в дом...

[gunpark.livejournal.com]

Пользуйте эковату и будет щастье )

Американская система не пашет круглосуточно по давлению. Нагнала температуру или снизила и выключается. В режиме "просто вентиляция", идет нагнетание на малых оборотах.

Но летом - все окна настеж, на ветерке дом стоит и гонять электроерегию нет смысла.
"Герметизируюсь", когда + 40 давит, без кондиционирования просто никак, влажность у моря большая.

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

Как с потреблением электроэнергии? Система много "жрёт"?

[gunpark.livejournal.com]

весь дом ~400 м2, с водой (полив сада) и газом и мусором, где-то 5,000 руб

[gunpark.livejournal.com]

Для тепло- или тем более холодо- инерционности можно спроектировать внутри каркаса некие бетонные или каменные стены, совмещенные с камином, кухней, фонтаном и так далее.

Или массивная "шведская плита" с изоляцией от грунта слоем ЭППС.

Приточно-вытяжная, в наше время решение не очень. У ТС климат таков, что скорее надо сохранять холодо от кондиционеров, хотя бы в спальнях.

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

"Или массивная "шведская плита" с изоляцией от грунта слоем ЭППС." - это да , хорошо.

[gunpark.livejournal.com]

Подозреваю, что в Чили массивная древесина тропических пород, как пиловочник так и натуральным бревном - вполне доступна по цене.

А это открывает возможности "внутреннего открытого дизайна" в стиле тимберфрейм или японского классического каркаса в сочетании с классикой каркаса (стенозаполнение и перегородки).

[mtyukanov.livejournal.com]

Кирпич в сейсмоопасной зоне?

[evgenii-svatkov.livejournal.com]

Да, кирпич для ограждающих конструкций там где трясёт, пожалуй не лучшее решение.
Если каркасник, то уж такой... http://www.ekodomproekt.ru/ или тоже самое под другим соусом http://www.enecdom.ru/

[ubpskh.livejournal.com]

В теории это конечно хорошая тема, но во-первых, там более сложный и дорогой каркас (из-за более толстых стен), который местные строители не будут знать как сделать и наверняка накосячат, во-вторых, наверняка будет проблема с материалами и с тем, что строители опять же не будут понимать, что с ними делать. Так что только если кто-то уже работает по этой технологии в тех краях.

А в случае традиционного каркасника проблема в пленке, минеральной вате и вентиляции (которая в небольшом доме сделается довольно просто) -- а в остальном они будут делать то-же, что и всегда. Будет меньше сюрпризов и потребуется меньше личного вклада в строительство

[ubpskh.livejournal.com]

Чили -- одно из самых сейсмоопасных мест в мире. Так что или деревянный/стальной каркасник или монолитный железобетон

[roquefort-tln.livejournal.com]

В традиционном доме нужно точно так же менять регулярно воздух, т.е. делать притоки и тратить то же самое тепло на нагрев поступающего воздуха.

У нас, например, в Эстонии (довольно влажная страна) проекты по утеплению тех самых инерционных но холоднючих панелек получают пособия только если организуется приточка (обычно бурят стены во всех комнатах кроме кухни.) Иначе - влажность, плесень, мор, разруха, смерть

[ubpskh.livejournal.com]

не за что ))

То, что у вас одноэтажный дом - это хорошо, многие вещи делать намного проще, все можно по потолку развести или же под полом. А главное - переделать проще, если что не так.

А то у нас любят поставить двухэтажный каркасник и не сделать в нем вентиляцию, а переделать потом невозможно, потому что не предусмотрено место под воздуховоды, а они таки довольно таки большие. И если в холодном сухом климате это скорее вопрос удобства (приходится с открытыми дверями спать), то в теплом влажном дом просто плесенью зарастает без нормальной вентиляции.

на самом деле, влага -- это главная проблема в каркасном доме

Зимой теплый воздух из помещения будет пытаться пролезть наружу через утеплитель, остывая, намочить его, намочить каркас и сгноить вам дом - поэтому важно обеспечить пароизоляцию (за счет пленки и скотча) изнутри и вентиляцию утеплителя и каркаса снаружи (за счет зазоров; задача пленки снаружи -- прикрыть утеплитель от случайных капель воды и очень сильного ветра. поэтому и должна она быть паропроницаемой и с непроклеенными стыками). Зато зимой можно не особо бояться влаги внутри помещения (пока воздух теплый, он влагу не отдает) и как-то будет работать естественная вентиляция из-за разности температур внутри и снаружи дома (но не факт, что этого будет достаточно)

Летом естественной вентиляции у вас не будет (из-за того, что и снаружи и внутри дома тепло). Дышать нечем, воздух влажный, по углам плесень растет; в каркасниках без утеплителя спасают щели в досках -- всё ветром продувается, а у вас все время должен работать вентилятор(ы), который будет гонять воздух через весь дом. Или же окна-двери настежь

[theinterference.livejournal.com]

Мы сейчас, на самом деле, круглосуточно спим с открытыми окнами. Днем вообще везде открываем окна (у нас пока съемная квартира), а ночью в спальне окно обязательно открыто вне зависимости от температура за бортом. А местные уже начинают мерзнуть.

Так что нам не привыкать :)