Строительство дома для чайников

[theinterference.livejournal.com]

Приветствую уважаемых сообщников!

Дом хочу:
1. буквой "Г" - длинная часть 50 м.кв, короткая часть - 25-30 м.кв., в промежутке между ними терраса
2. один этаж
3. каркасного типа - если этого не достаточно, спросите меня как-нибудь по-другому и я попробую объяснить
4. про цену - понятия не имею, это будет мой первый дом, я даже пока не думала как все просчитывать (кстати, как?)

Если нужны какие-то еще разъяснения, пожалуйста, спрашивайте!

Через некоторое время планируется постройка собственного дома, скорее всего, каркасного типа. КОНЕЧНО, будем нанимать профессионалов. Но, тем не менее, хотелось бы заранее подготовиться чтобы в процессе строительства понимать а не ездят ли нам по ушам и не зря ли завышают смету что все делается правильно и вовремя ткнуть пальцем туда, где надо исправить.

Хочется почитать что-то такое для чайников, касающееся:
1. проектирования,
2. собственно постройки (какие этапы, в каком порядке они следуют),
3. внутренних отделочных работ,
4. утепление дома (т.к. в Чили нет практики утеплять дома ВООБЩЕ, а двойные стеклопакеты для них - вау, дороХо и боХато!),
5. отдельно интересует раздел, посвященный сейсмической безопасности.

Объясняю почему спрашиваю. Я когда-то работала в клининге и, как новичок, я не понимала, что значит "убрано хорошо" и "вымыто чисто". Опытный товарищ научила меня тем критериям, по которым проверяется качество уборки (после этого я внедрила там СМК и поняла что измерить можно любую услугу) и с тех пор я влет вижу некачественную профессиональную уборку. Со строительством я тоже была связана краем бока, но очень-очень мало - фактически только провела аудит процессов и обучение персонала, т.е. тайные хитрости самого строительства так и не познала.

Накидайте ссылок на адекватную (желательно электронную, т.к. я в не в России) литературу, а?

Заранее спасибо!

P.S. Уважаемые модераторы, если я надо еще что-то добавить, только скажите что - я все добавлю.

Comments

[theinterference.livejournal.com]

А можно попроще? Про фундаменты почитайте это, про проектирование это, про электрику это, и так далее?

В том-то и дело что я не хочу местные решения. Потому что я хочу жить в доме со внутренней температурой от +20 куглогодично, а не "внешняя температура + 5 градусов". Потому что местным, даже просчитанное на бумаге удорожание дома на 10% за счет утепления, не понятно. Нафига утеплять дом, заделывать щели в палец толщиной и ставить двойные стеклопакеты, если можно кофточку надеть и в уггах дома походить? И даже расчеты о том что за счет этих мер стоимость отопления снижается на 20-30% их не убеждают.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Куда ж ещё проще? По моему, я привёл достаточно наглядный пример тщетности подобных попыток.
Или вы серьёзно думаете, что прочитав пару статей в журнальчиках вы станется достаточно хорошо разбираться в вопросах строительства? Зачем же тогда инженеры несколько лет тратят на изучение разных наук в ВУЗах, а потом ещё учатся всю оставшуюся жизнь, проверяя теорию на практике?

А те конкретные вопросы - задайте своему архитектору, прежде чем заключить договор. Если ответ вас устроит - устроит результат его труда.

[theinterference.livejournal.com]

Я не прошу статьи, я и учебник-другой-третий вполне осилю. Или книжку.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Ваше право. Гугл вам в помощь. Я не хочу быть советчиком в столь дурном деле.

[gunpark.livejournal.com]

Тут одна дорога - читать форумхаус, раздел каркасные дома (http://www.forumhouse.ru/forums/91/).
Это лучший без сомнения ресурс на русском по обмену опытом (и косяками ))

Сам каркасник построил, 250 м2. В форме "Г", холл между двумя половинами дома и терраса 60м2... ))

Архитектор и конструктор - всенепременно нужен.

Правильного видео в сети выложено много (тот же Ларри Флинт). Учебников издания начиная с конца 19 века в сети более чем.
Все довольно не сложно, но нужно врубиться, почему именно так конкретный узел а не по другому, что бы не заниматься самодеятельностью.

Кроме архитектуры нужен проект конструкций, сантехники, электрики и это по минимуму. С проектом строить и контролировать в разы проще.

Мне проект по конструкции сделали в САМ/КАД, я мог каждую досточку "померить", "снять", отключить слои разных элементов (стены, стропила, лаги, укосины и так далее и так далее) в простой бесплатной программке.

[theinterference.livejournal.com]

Я вас услышала, спасибо!

[anshdo.livejournal.com]

Есть немало успешных примеров строительства простых каркасных домов непрофессионалами "по книжкам". Собственными силами. Инженеров в ВУЗах все-таки к задачам помасштабнее готовят.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Я работаю в сфере строительства 20 лет. Очень много приходится сталкиваться с индивидуальными постройками. Не видел НИ ОДНОГО удачного примера самостроя.

[daily-bo.livejournal.com]

Безуспешных примеров непрофессионального строительства куда как больше. Например, "Кунсткамеру" на dwg.ru просмотрите.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

P.S.

Например, вас интересует почему никто не заделывает щели. Ответ может быть до смешного простым: если вы заделаете все щели, в дом не будет поступать свежий воздух и без вентиляции стены отсыреют и станут пропускать гораздо больше тепла, чем вы теряете из-за вентиляции (я уже не говорю, про здоровье людей, которые будут вынуждены дышать скопившимися в воздухе микробами и грибками плесени).
Конечно существуют разные системы вентиляции, которые позволяют решить проблему, но эти системы стоят немалых денег. И возникает вопрос: что выгоднее заплатить десятку тыщ баксов сразу и оборудовать такую систему, или чуть больше тратить на отопление? Доплачивая по 100 баксов, 4 месяца в году, названной суммы вам хватит на 25 лет.

[theinterference.livejournal.com]

Ага, еще щели нужны для того, чтобы продукты сгорания из печки выветривались. Конечно! Зачем тратить деньги на дом на всю жизнь, когда можно оставить щели!

Спасибо за ваше мнение.

[boud.livejournal.com]

Человек просто не знает что такое пароизоляция и как она работает.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Вам не нужно читать книжки. Вы всё равно не поверите в то, что там написано.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Если в печке перекрыть хоть одну из двух вещей - дымоход или щель через которую поступает свежий воздух в камеру сгорания - всё станет очень печально. Точно также и в доме, если перекрыть все возможности вентиляции.

Дом, кстати имеет срок службы и этот срок исчисляется не сотнями, а увы - всего лишь десятками лет. А если мы говорим о коробочке из картона и ваты, на деревянном каркасе, то её и на полжизни не хватит.

[k-selman.livejournal.com]

стены сыреют..ну да в чили же точка росы к дому на три метра не подходит

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Вы сами то поняли что написали?

[daily-bo.livejournal.com]

В Чили климат сильно разный, кстати

[boud.livejournal.com]

Давайте сделаем так.
forumhouse.ru годится для ответов на все Ваши вопросы. При этом, скорее в сего, все ответы там уже есть.

Чтобы ещё больше сократить время поиска - посмотрите видео про каркасники по запросу "Ларри Хон" - оно достаточно старое, но не потеряло актуальности, разве что инструмент чуть изменился.
Проектирование и электрика, это вообще отдельные две темы. Сперва, как мне кажется, стоит в гугл.книгах посмотреть типовые проекты из США. Там полным-полно их.
http://books.google.ru/ поиск по запросу "one story plans"
По электрике, лучше всего, опять же, forumhouse поможет.

[gunpark.livejournal.com]

вентиляцию должен считать и проектировать профи,

электрику - по местным нормам, делает проектировщик по готовому проекту конструкции (требования к прокладке проводки могут быть разные, через стойки как в США или накладные короба, трубы и так далее). Вот тут нужен готовый проект конструкций дома, что бы заложить в каркас все до финишной отделки.

[theinterference.livejournal.com]

Дык я и не планирую проектировать что-то сама. Но мне хотелось бы иметь возможность выкатить корректное ТЗ, чтобы мне не говорили "что ты понимаешь, баба!?".

[gunpark.livejournal.com]

если заказать еще и дизайн проект, то где быть розеткам и выключателям образуется само собой.

Я вычертил на бетонной площадке мелом все основные размеры комнат и проемов, и мерил шагами, насколько удобно, куда открываться дверям, мертвые углы, запасы на обналичку с учетом финишной отделки и так далее. Внес поправки. Кое что в готовом проекте на стадии установки перегородок изменил на лету, так как оказалось неудобно "в живую".

В общем, если будет проект в 3D, по нему удобно "погулять" заранее.

[boud.livejournal.com]

Если есть возможность времянки собрать, будет, естественно, лучше.
Никакие 3d модели не помогут, если, внезапно, выяснится что вот конкретно этой двери тут не место и открываться она должна в другую сторону :)

[kassx.livejournal.com]

будут говорить)
Но вы пропускайте мимо ушей и гните свою линию. Не согласны с вами- пусть аргументируют

[boud.livejournal.com]

Вентиляции в таком доме вообще быть не должно. В своём доме (более 250 кв.м.) я думал насчёт вентиляции. Абсолютно неинтересная затея в случае с приточкой и, в целом, ненужная трата денег в случае с вытяжкой.
Чтобы не получилось "как обычно", проект надо заказывать, да. Тем более, если нет ни знаний, ни опыта в проектировании. В моём случае, знания и опыт есть, поэтому рабочие строят каркас определёнными этапами, в промежутках между которыми собирается сантехника - отопление, водоснабжение, канализация. По нашим нормам деревянный дом и скрытая проводка плохо совместимы, поэтому скрыто прокинута только слаботочка сигнализации, наблюдения и связи. Всё остальное - короб или гофра снаружи стен, поэтому на сборку каркаса влияет очень незначительно.

[gunpark.livejournal.com]

Хы... поставил воздушное отопление, оно же кондиционирование и оно же вентиляция. И короба под все это дело были заранее в проекте предусмотрены на стадии конструкции.

А вот про вытяжки кухонные через этажи не подумал и не спросил, пришлось мудрить по ходу дела. (у газовщиков свои требования по вентиляции бойлерной и кухни с газовыми плитами)