Строительство дома для чайников

[theinterference.livejournal.com]

Приветствую уважаемых сообщников!

Дом хочу:
1. буквой "Г" - длинная часть 50 м.кв, короткая часть - 25-30 м.кв., в промежутке между ними терраса
2. один этаж
3. каркасного типа - если этого не достаточно, спросите меня как-нибудь по-другому и я попробую объяснить
4. про цену - понятия не имею, это будет мой первый дом, я даже пока не думала как все просчитывать (кстати, как?)

Если нужны какие-то еще разъяснения, пожалуйста, спрашивайте!

Через некоторое время планируется постройка собственного дома, скорее всего, каркасного типа. КОНЕЧНО, будем нанимать профессионалов. Но, тем не менее, хотелось бы заранее подготовиться чтобы в процессе строительства понимать а не ездят ли нам по ушам и не зря ли завышают смету что все делается правильно и вовремя ткнуть пальцем туда, где надо исправить.

Хочется почитать что-то такое для чайников, касающееся:
1. проектирования,
2. собственно постройки (какие этапы, в каком порядке они следуют),
3. внутренних отделочных работ,
4. утепление дома (т.к. в Чили нет практики утеплять дома ВООБЩЕ, а двойные стеклопакеты для них - вау, дороХо и боХато!),
5. отдельно интересует раздел, посвященный сейсмической безопасности.

Объясняю почему спрашиваю. Я когда-то работала в клининге и, как новичок, я не понимала, что значит "убрано хорошо" и "вымыто чисто". Опытный товарищ научила меня тем критериям, по которым проверяется качество уборки (после этого я внедрила там СМК и поняла что измерить можно любую услугу) и с тех пор я влет вижу некачественную профессиональную уборку. Со строительством я тоже была связана краем бока, но очень-очень мало - фактически только провела аудит процессов и обучение персонала, т.е. тайные хитрости самого строительства так и не познала.

Накидайте ссылок на адекватную (желательно электронную, т.к. я в не в России) литературу, а?

Заранее спасибо!

P.S. Уважаемые модераторы, если я надо еще что-то добавить, только скажите что - я все добавлю.

Comments

[boud.livejournal.com]

Давайте сделаем так.
forumhouse.ru годится для ответов на все Ваши вопросы. При этом, скорее в сего, все ответы там уже есть.

Чтобы ещё больше сократить время поиска - посмотрите видео про каркасники по запросу "Ларри Хон" - оно достаточно старое, но не потеряло актуальности, разве что инструмент чуть изменился.
Проектирование и электрика, это вообще отдельные две темы. Сперва, как мне кажется, стоит в гугл.книгах посмотреть типовые проекты из США. Там полным-полно их.
http://books.google.ru/ поиск по запросу "one story plans"
По электрике, лучше всего, опять же, forumhouse поможет.

[gunpark.livejournal.com]

вентиляцию должен считать и проектировать профи,

электрику - по местным нормам, делает проектировщик по готовому проекту конструкции (требования к прокладке проводки могут быть разные, через стойки как в США или накладные короба, трубы и так далее). Вот тут нужен готовый проект конструкций дома, что бы заложить в каркас все до финишной отделки.

[theinterference.livejournal.com]

Дык я и не планирую проектировать что-то сама. Но мне хотелось бы иметь возможность выкатить корректное ТЗ, чтобы мне не говорили "что ты понимаешь, баба!?".

[gunpark.livejournal.com]

если заказать еще и дизайн проект, то где быть розеткам и выключателям образуется само собой.

Я вычертил на бетонной площадке мелом все основные размеры комнат и проемов, и мерил шагами, насколько удобно, куда открываться дверям, мертвые углы, запасы на обналичку с учетом финишной отделки и так далее. Внес поправки. Кое что в готовом проекте на стадии установки перегородок изменил на лету, так как оказалось неудобно "в живую".

В общем, если будет проект в 3D, по нему удобно "погулять" заранее.

[boud.livejournal.com]

Если есть возможность времянки собрать, будет, естественно, лучше.
Никакие 3d модели не помогут, если, внезапно, выяснится что вот конкретно этой двери тут не место и открываться она должна в другую сторону :)

[gunpark.livejournal.com]

в 3D как раз куда открываются двери и что мешает - вполне себе очевидно. Вот что не очевидно, так это например ширина будущих наличников в чистовой отделке, если дверь в углу.))

Сторона открытия вдери, важный момент, что бы выключатель не оказался со стороны петель.

[theinterference.livejournal.com]

*тщательно конспектирует убористым почерком* :)

[kassx.livejournal.com]

будут говорить)
Но вы пропускайте мимо ушей и гните свою линию. Не согласны с вами- пусть аргументируют

[theinterference.livejournal.com]

Пропускать мимо ушей я умею. Но все-таки я хочу иметь хоть какое-то понятие о предмете разговора :)

[boud.livejournal.com]

Вентиляции в таком доме вообще быть не должно. В своём доме (более 250 кв.м.) я думал насчёт вентиляции. Абсолютно неинтересная затея в случае с приточкой и, в целом, ненужная трата денег в случае с вытяжкой.
Чтобы не получилось "как обычно", проект надо заказывать, да. Тем более, если нет ни знаний, ни опыта в проектировании. В моём случае, знания и опыт есть, поэтому рабочие строят каркас определёнными этапами, в промежутках между которыми собирается сантехника - отопление, водоснабжение, канализация. По нашим нормам деревянный дом и скрытая проводка плохо совместимы, поэтому скрыто прокинута только слаботочка сигнализации, наблюдения и связи. Всё остальное - короб или гофра снаружи стен, поэтому на сборку каркаса влияет очень незначительно.

[gunpark.livejournal.com]

Хы... поставил воздушное отопление, оно же кондиционирование и оно же вентиляция. И короба под все это дело были заранее в проекте предусмотрены на стадии конструкции.

А вот про вытяжки кухонные через этажи не подумал и не спросил, пришлось мудрить по ходу дела. (у газовщиков свои требования по вентиляции бойлерной и кухни с газовыми плитами)

[boud.livejournal.com]

Вентиляция, это не циркуляция воздуха через сплит, это 1-2 объёма помещений в час, как минимум. Соответственно, для более-менее приличного домика, это 1500 кубов на приточку и 1500 на вытяжку. Стоимость сей конструкции монструозна и нецелесообразна, как правило.
Достаточно сделать вытяжную вентиляцию с зоны кухни, туалетов и ванных, подвалов. Там другие требования и, как раз, эти-то короба в моём проекте идут внутри перекрытий.

Чтобы два раза не вставать, про двери и выключатели. Внешняя проводка позволяет любую прихоть в расположении выключателей в любой момент времени, в общем-то. А двери... Можно сколько угодно чертить и смотреть на проект, но когда жена упрётся рогом, мол, за этой дверью хочу вешалку и шкаф и, чтобы открывалась не от себя и влево, а на себя и вправо... И всё.

[gunpark.livejournal.com]

в доме классическая вентиляция и отопление "по американски", диаметр трубопровода от газовой воздушной печи - 500 мм... и такой же на подвод обратки на рекуперирование.

Воздуховод пронизывает весь дом и выходит на чердак, но уже в прямоугольном сечении и разводится по всем этажам и комнатам. и так далее и т.п.

в собственно печь встроен и холодильный внутренний блок + внешний блок испарителя, на 6 кВт пускового тока... )))

[gunpark.livejournal.com]

цена решения, железо вместе с монтажем и трубопроводами, 10,000 долларов по курсу 2010 года..