Строительство дома в Нью Йорке как из конструктора Лего

[max-t.livejournal.com]

Кто тут любит новые технологии в строительстве?
Мой хороший знакомый живет и работает в США, вот недавно интересный пост инженерный сделал. По-моему весьма перспективная технология. У нас такого не делают?

Оригинал взят у newyorkrealty в Строительство дома по принципу сборки конструктора Лего

В самом верхнем районе Манхэттена, который называется Inwood, по адресу 4857 Broadway реализуется пилотный проект по строительству жилого дома из готовых блоков. Сами квартиры или комнаты производятся на специальном заводе, а потом устанавливаются на готовый фундамент. Просто, как конструктор Лего. Построить 7 этажей (вернее собрать из готовых блоков) заняло несколько недель. Еще 3 месяца уйдет на прокладку коммуникаций и отделку.

Как проходит этот интересный процесс можно посмотреть на этом видео:

Сегодня я сделал фото строящегося здания:



Вот так здание будет выглядеть после окончания строительства:


Некоторые специалисты считают, что подобная технология сборки домов имеет большое будущее. Строительство квартир-блоков происходит на полуавтоматизированном заводе, не зависит от погоды, рабочие получают более стабильную работу, что приводит к снижению стоимости. Сборка здания на месте происходит также намного быстрее, чем классическое строительство, что тоже снижает стоимость проекта.

Comments

[ilazyloser.livejournal.com]

В России тоже есть такие технологии
http://polo-plus.ru/zavod-po-izgotovleniju-modulnykh-blokov/

[vlkamov.livejournal.com]

Всенепременно
> У нас такого не делают?

Кто бы какие эксперименты ни вел, сразу "у нас такого не делают".

[parallel-real.livejournal.com]

У нас? Делают уже примерно 40 лет
Объемно-блочное домостроение
http://www.obdinvest.ru/objects/show/?itemid=27
Это не панели и не кирпич это именно ОБД. Комната на комнату короками как кубики.

[gopkumar.livejournal.com]

технологических новелл не узрел

[e-pipe.livejournal.com]

И до них дошли "хрущевские" блочные дома ;-)))

[semmggu.livejournal.com]

Именно!

[aradanthearcher.livejournal.com]

Как дешевое строительство вполне имеет право на жизнь, а вот насчет большого будущего не уверен в силу некоторых проблем.
В силу технологии все здания будут выглядеть одинаково, планировка квартир может вариироваться в давольно узких пределах, дополнительные опции (апгрейды) будут удорожать квартиру в большей степени чем при классическом строительстве.
В теории все это можно сделать более гибко, с большим количеством вариантов, заложить возможности апгрейдов, ну например блок кухни без мебели, чтобы можно было поставить потом (хотя изменить точки подвода коммуникаций будет непросто), или, например чтобы ставили кухню какую хочет клиент уже на заводе, в его конкретный блок.
Но все это удорожит весь процесс вплоть до сведения на нет оригинальные преймущества дешевизны.

Но есть один сегмент на западе где такое строительство вполне может преуспеть - так называемы рентовки, т.е. дома где все квартиры предназначены на сдачу. Вот там вполне. Они и сейчас архитекторой и разнообразностью планировок не блещут, кухни везде одинаковые, вобщем вполне может прокатить если такое строительство действительно дешевле.

[zloradskij.livejournal.com]

[max-t.livejournal.com]

Вот это размах!
только такое ощущение, что посреди леса сбросили - ни дорожек, ни тротуаров

[0004769cb704.livejournal.com]

Блоки делают на заводе, а технология их создания ни разу не заводская, ровно такая же, по установке утеплителя и т.п., как в случае монтажа на месте.

[ed-jan-lt.livejournal.com]

Преимущества такого метода, на мой взгляд, весьма сомнительны. По существу, при правильной организации, стройплощадка
ничем не отличается от сборочной площадки на заводе. Используется такое-же оборудование, те-же самые инструменты и т.д.
Если погодные условия становятся помехой, есть простые и дешёвые способы оградить площадку от их воздействия...

А вот, минусов у такой технологии - хоть отбавляй:
1. Количество работы увеличивается в разы. Вместо того, чтобы сразу собирать дом на стройплощадке - сначала одни
на заводе собирают кубики "лего", а потом другие из этих кубиков монтируют дом, (а потом третьи ещё всё это доводят
"до ума"). Я уже не говорю про то, что в таком доме всего по два: между помещениями двойной потолок, двойной пол, 2
перегородки.

2. Для каждого бокса используются гораздо более сложная (и более трудоёмкая) конструкция, чем если бы перегородки,
окна, двери и проч. монтировались на месте. Ведь каждый бокс - это отдельный, законченный конструктивный элемент с
полным набором всех полагающихся функций, включая особые требования к механической прочности, устойчивости к
вибрациям и нестандартным нагрузкам при транспортировке и монтаже.

3. Для монтажа боксов требуется серьёзная техника и высококвалифицированные специалисты. Вдобавок - нужна особая
технология стыковки, герметизации, распределения нагрузок и т.д., т.е. - масса, серьёзно проработанных, конструкторских
решений, что отнюдь не удешевляет строительство и сильно затягивает сроки (и стоимость) проектирования.

4. Сильно затруднён монтаж сквозных коммуникаций.

5. С архитектурной точки зрения такие дома просто чудовищны. Не лучше обстоит дело и с в внутренней планировкой
помещений. Об индивидуальной планировке, вообще говорить не приходится.

Вобщем, если главная задача - создать дополнительные рабочие места любой ценой, то идея цели достигла. )))

[yadren-fei.livejournal.com]

"главная задача - создать дополнительные рабочие места"
Вот вот - это самая суть!
И пожалуйста - вычеркните меня из списка жильцов, ни за что в такой коробчёнке жить не соглашусь!
Только кирпич!

[veron-rus.livejournal.com]

Зависит от объема производства, имхо.
Для одного дома такую линию делать - странно.

Ну и не надо забывать про стоимость труда у нас, которая делает выгодной такие линии только на очень больших объемах.

[surok-1.livejournal.com]

а насколько это вообще экономически выгодно?

[max-t.livejournal.com]

Кстати, надо спросить почем там жилплощадь

[dimorlus.livejournal.com]

Так 40 лет назад в Совке строили, и не думаю, что это было чисто совковое изобретение (хотя, может и было). Народ такие дома как-то не очень любил.

[ubpskh.livejournal.com]

Все-таки не так. Ну то есть принцип-то тот-же, но материалы, руки и головы совершенно другие

[sgt-log.livejournal.com]

Боян (это я про технологию).

[max-t.livejournal.com]

Знаю. Я вспомнил, что такое уже видел.
В Portal-2
))

Машины возят воздух

[videocontroler.livejournal.com]

> Некоторые специалисты считают, что подобная технология сборки домов имеет большое будущее.

Машина которая этот кубик перевозит - возит на 90% воздух. Поэтому поездок требуется намного больше.

[antontsau.livejournal.com]

неа. Мойшина, которая везет стройматериалы, обычно везет их ограничиваясь не по обьему а по весу. Поэтому что на блоковоз что на бетономешалку приходятся одни и те же 15-25-35 тонн, сколько там полагается, исключения редки и уж точно не на блоковозах, а если скажем грузовик пластиковых труб или утеплителя гонять.

Так что если домЪ весит 100500 тонн, то поделить на 20, вот столько рейсов и надо сделать, как ни вози. И плюс еще обратно всякий мусор, обломки и обрезки отвозить, если их генерировать на стройплощадке а не на заводе.

[berrymorr.livejournal.com]

фиг с ней с технологией, а вот дизайн странноватый, если честно: и не минимал, и хз что - воспринимается как мелкие неровности, а не замысел архитектора)

[max-t.livejournal.com]

Версия: торчат по-разному, может от того, что там коммуникации какие-нибудь придумали?

[gistory.livejournal.com]

"конвейер" ни разу не порадовал.
А вот тезис про "удвоение" стен, пола-потолков не поддержу. Скорее там идет по "половинке". Более того, в таких модулях получается меньше возможности для передачи шума через стены и пол-потолок

[max-t.livejournal.com]

Я тоже подумал,что на толщине стен должны экономить. Зато вон какую теплоизоляцию внешнюю пришлось делать

[romikchef]

Семь этажей за несколько недель?
Китайцы из Broad Group думают, что какие-то эти блоки не очень готовые.
15 этажей меньше чем за неделю:



И, их же - 30 за две: http://youtu.be/Hdpf-MQM9vY

:-)

[dolin-ea.livejournal.com]

Гостиница, где человек живет неделю и дом, где он живет годами это совсем разные вещи.

[newyorkrealty.livejournal.com]

Всем привет!
Если бы я знал, что пост попадет в это сообщество, я бы дал побольше комментариев/деталей :)

Нисколько не защищая данную технологию, скажу следующее:
Главное преимущество, как я вижу, это строительство блоков вне строительной площадки, что сокращает срок постройки и объем работы, который нужно провести на месте. Строительство на Манхэттене в Нью-Йорке (а именно здесь находится это здание) очень дорогое. Нужно брать огромное количество разрешений, согласований на каждом этапе строительства. Рабочая сила в Нью-Йорке НАМНОГО дороже, чем в пригороде (во многом за счет профсоюзной мафии). Работа строительной техники в городе тоже намного дороже. Строительство идет в жилой зоне, а значит нужно соответствовать жестким нормам по часам работы, шуму, перекрытию пешеходной зоны и т.д.

Чем меньше срок строительства на месте и чем больше работы делаем вне города, тем дешевле выходит проект. Чего и добиваются.

[22sobaki.livejournal.com]

А, так намного понятней, спасибо. Специфическая технология под конкретные условия.

[tomirina.livejournal.com]

Коммуникации там тоже скорее всего сборно-разборные. Что очень даже хорошо. Вообще никакого капремонта не надо. Мне нравится.:)

[walterghost.livejournal.com]

Американцы открыли для себя ЗЖБИ :):):)

[antontsau.livejournal.com]

зжби в англоязычном варианте называется precast concrete и существует сто лет как.

[acckiy-zhestkar.livejournal.com]

Большого секрета не открою, но у нас такие технологии используются довольно таки давно. Рынок быстровозводимого строительства не такой уж маленький, как может показаться с первого взгляда. Вот только обычные жилые дома, построенные по данной технологии, в черте какого-либо города вы вряд ли найдёте. Основное применение - модульные общежития на каких-либо месторождениях, вахтовые посёлки, быстромонтируемые общежития для строителей и т.д.

Но у нас чаще используют сборно-разборные блок-контейнеры в отличие от цельносварных в виду более дешевой транспортировки (до 4-х блоков на одной автоплатформе) и меньшей материалоёмкости за счёт использования одной панели межэтажного перекрытия. Что касается внутренней планировки, то при использовании сборно-разборных блок-контейнеров, она может быть абсолютна произвольна (правда будут глаз резать стеновые колонны, но это не так страшно). Скорость изготовления и монтажа впечатляет, к тому же в районах вечной мерзлоты замены таким зданиям нет в виду несложного устройства фундамента. Да и возводятся такие здания не зависимо от сезона.

Вот, почитайте: http://www.r-kompleks.ru/products/psk_block/

[vitaly konovalov (from livejournal.com)]

У меня при взгляде на первую фотографию возникло подозрение, что скелет здесь от 20-футового морского контейнера, только стенки другие навешаны. Так что, похоже, что это оно и есть.

[Игорь Эйдельман (from livejournal.com)]

С.Н. Паркинсон предлагал нечто подобное.
Собрать бытовую технику и мебель, возвести вокруг них стены. Всё унифицировать.
Квартира - это машина для жилья.

[sam-glor.livejournal.com]

новизна такая новизна

[kolemik.livejournal.com]

сдаётся мне, что прокладка канализации в таком домике — весьма интересное занятие... хотя всё может быть. Для точечной застройки старых районов Москвы — вполне себе годное решение.

[semmggu.livejournal.com]

http://moscow-walks.livejournal.com/1597497.html

[domikua.livejournal.com]

От компании с глюком в названии, ожидать чего-то сверх естественного не приходится