Строительство дома в Нью Йорке как из конструктора Лего

[max-t.livejournal.com]

Кто тут любит новые технологии в строительстве?
Мой хороший знакомый живет и работает в США, вот недавно интересный пост инженерный сделал. По-моему весьма перспективная технология. У нас такого не делают?

Оригинал взят у newyorkrealty в Строительство дома по принципу сборки конструктора Лего

В самом верхнем районе Манхэттена, который называется Inwood, по адресу 4857 Broadway реализуется пилотный проект по строительству жилого дома из готовых блоков. Сами квартиры или комнаты производятся на специальном заводе, а потом устанавливаются на готовый фундамент. Просто, как конструктор Лего. Построить 7 этажей (вернее собрать из готовых блоков) заняло несколько недель. Еще 3 месяца уйдет на прокладку коммуникаций и отделку.

Как проходит этот интересный процесс можно посмотреть на этом видео:

Сегодня я сделал фото строящегося здания:



Вот так здание будет выглядеть после окончания строительства:


Некоторые специалисты считают, что подобная технология сборки домов имеет большое будущее. Строительство квартир-блоков происходит на полуавтоматизированном заводе, не зависит от погоды, рабочие получают более стабильную работу, что приводит к снижению стоимости. Сборка здания на месте происходит также намного быстрее, чем классическое строительство, что тоже снижает стоимость проекта.

Comments

[videocontroler.livejournal.com]

Там похоже бетона нет вообще, чисто металлическая конструкция.

[antontsau.livejournal.com]

20м3 металла это вообще ппц. А если там сендвич на меткаркасе, то в таком коровнике пусть китайцы живут сами.

[videocontroler.livejournal.com]

Там же не лист металла толщиной 15 сантиметров, там металлические треугольники, которые намного легче. И в целом конструкция, подозреваю, получается явно легче бетонной.

И чем такой "коровник" плох? Всё равно же всё закрывается отделочными материалами.

[antontsau.livejournal.com]

такой коровник ужасен. Промышленное или коммерческое здание из сендвича - нормально, и строится со свистом и недорого, а вот жилое... Шумоизоляция ноль, вибрация стен - огого, внутри практически неубираемые обьемные элементы каркаса, ремонтопригодность отсутствует напрочь. Не, можно, в майнинге целые городки из сендвичных контейнеров и прочих мобильных зданий собирают, но это не жилье а каторжный лагерь, куда едут за Большим Боблом и никак иначе. Таким большим, что жалобы на вагончики просто никто не рассматривает.

[videocontroler.livejournal.com]

> Шумоизоляция ноль, вибрация стен - огого, внутри практически неубираемые обьемные элементы каркаса, ремонтопригодность отсутствует напрочь.

Шумоизоляцию можно ведь обеспечить не только бетоном. Насчёт вибраций - не знаю. Элементы каркаса вроде не особо мешают. Там в ролике ведь есть пример комнаты. Вы смотрели ролик?

Ремонтопригодность - а в чём она должна заключаться? Думаю здесь можно заменить вообще любую балку, если правильно подпереть перекрытие.

А вообще стоило бы поехать в эту гостиницу ( это гостиница ) и пожить в ней. Чтобы рассказать как впечатления.

[antontsau.livejournal.com]

тут, говорю же, таких мобильных зданий пруд пруди. Какие-то школы и временные офисы (продажники недвиги на строящемся обьекте, например), майнинг и мелкое гешефтмахерство, огромная индустрия. Но вот добиться от подобной технологии нормального качественного результата - ни разу не встречал.

Ролег не смотрел (потому что на телепхонном тырнете сижу) но осуждаю.

Ремонтопригодность - это пробитая головой шкафом при переноске стена. Каменная (бетон, штукатуренный кирпич, пеногазокизяк и тп) - перекрашивается, джипроковая - патчится или меняется панель, сендвичная - остается со вмятиной навсегда.

Ааааа, гостиница... Для гостиницы, особенно низкого класса, сойдет еще и не так, это же не жилье а коммэрция. Есть тут у меня один знакомый который от великой жадности снял нору в бывшем отеле (закрывшемся как отель и распроданным на конурки в розницу), полгода выдержал и сбежал, потому что шумоизоляция ноль, для жилого дома неприемлемая. Гостиница не предназначается для долговременного проживания, там все гораздо менее критично, так же как и в майнинговом вахтовом поселке.

[videocontroler.livejournal.com]

Тогда запостю фотки чтобы было понятнее:





Капитальных стен тут вообще нет, столбы железные только в виде букв "Ж". Так, что стены делай какие хочешь.

[antontsau.livejournal.com]

Сендвич на металлокаркасе вульгарис. Бррррр. С неустранимыми швами, напрочь отсутствующей внутренней изоляцией (налепят потом перегородочек, и все) и сдаецца мне что и теплоизоляция по внешним стенам никакая, так как сквозь них проходят балки, на всю толщину. Для кетайской гостиницы сойдет.

И это они за неделю каркас монтируют, а потом еще полгода будут дикой толпой кетайсов все внутри делать, все те же самые проблемы с отделкой-монтажом оборудования.

[videocontroler.livejournal.com]

Коммуникации прокладывают внутри этих плит ещё на заводе, включая лампочки снизу плиты и кафель сверху.

Насчёт швов не понял. На заводе наверняка автоматическая сварка.

Дом собран за 15 дней. Два этажа в день.

Что мне не нравится - это то, что нельзя открыть окно и нет балкончика. А так вообще ничего. Интересно было бы почитать впечатления тех, кто там жил.

[antontsau.livejournal.com]

да там на фотке видно, что монтируется пустой барак. Внутри ничего. То есть как и при обычной технологии потом унутри строить все перегородки (джипрок?), красить, вешать всякие кухни и прочая белиберда, как раз и занимающая полгода.

Швы между плит. Только силикончиком замазать, как на авторефрижераторе, но ведь это надо не на 5-10 лет а на гораздо дольше!

Гостиница "экваномическая". Окна не открываются, балкончики нафиг, и все такое.

[videocontroler.livejournal.com]

Перегородки - да, в ролике показано как их монтируют. Рейки сверху вниз, и к ним крепят большие листы. Вот и всё. А красить или кухню вешать - это уж пусть жильцы сами делают.

А чем плохо? По той же технологии они хотят построить супердом в 800 метров. Вот здесь можно картинки посмотреть. http://skycityone.wordpress.com/2012/04/24/sky-city-one/sky-city-1-1/ Там внизу можно переходить на следующие страницы.

[antontsau.livejournal.com]

кааааакие жильцы? Готовый дом - это готовый дом, мы еще там всякие замки и управление лифтами докручиваем, а жильцы уже диваны затаскивают. Потому оно и строится год, что полгода - каркас, бетон, кирпичи, и еще полгода - джипрок, штукатурка, окна-двери, ковролин, кухни, телефония с кондеями и прочее. Масса мелкой работы для толпы контракторов. Дом "под отделку", чтоб потом еще год частным порядком ковыряться, пусть китайцы строят, и безумные русские.

[videocontroler.livejournal.com]

Гипсокартон и прочее для сборки внутренних стен поднимается краном на плитах ( см. фото ). Собирается всё по мере постройки дома. Лифт - ставится в шахту, где кран стоял. И можно заселяться.

[antontsau.livejournal.com]

так вот это все и занимает время - и сборка внутренних перегородок, и лифты, и прикручиваение унитазов, и тп и тд. И если оно в любом случае полгода, то смысла выжимать лишние два месяца заменой отработанной массовой технологии на какую-то подозрительную нет никакого. Заменой же на технологию, когда все эти полгода где-то на базе а на площадке всего два месяца - вполне может быть.

[videocontroler.livejournal.com]

Унитаз за полчаса ставится, а не за полгода. Перегородки я сказал, что они сразу собирают. Ночью там дом весь огнями светится, потому, что они работают ночью в уже отстроенных нижних помещениях.

Смысл - я дал ссылку выше в строительстве дома в 800 метров.

[antontsau.livejournal.com]

унитаз ставится полчаса на каждый. Плюс раковины, краны... в общем, сраньтехники всю стройку крутятся. И остальные так же. Да, если нагнать дивизию китайцев и чтоб пахали 24/7, то срок стройки можно сократить раз в пять. Но не в нюерке, даже в Сиднее не получится, хотя кетайсов тутесть. Кансил не даст. Есть рабочие часы, с 7 до 17, вот в них и работать.

[videocontroler.livejournal.com]

Поставить кран - это соединить две трубки. Чего там ставить? Это всё намного быстрее, чем собирать этажи из плит.

[antontsau.livejournal.com]

это даже медленнее чем из монолита лить, с опалубками-выдерживаниями и пр. Я ж говорю, сляпать каркас этажиков в 8 могут и за несколько месяцев, а потом полгода ковыряются все внутрь вставляют, от джипрока до унитазов и от дверей до наших домофонов-СКД. Я на подобные обьекты насмотрелся выше крыши, особенно там где оно постепенно идет, первый корпус уже заселяется, второй красят, третий кирпичами обкладывают, четвертый льют а на пятом только кран монтируют, в результате все стадии вот они, перед глазами, и в памяти - "ровно год назад мы ковыряли вон тот, а этот как раз начинали лить...".

И вот если это ковыряние, ну не все но заметную часть, вынести на промплощадку, то вполне возможно и некисло выгадать.

[baufachmann.livejournal.com]

На счет того, как в Китае правильно подпирают перекрытия, советую вам посмотреть фотки упавшего набок здания в Шанхае. Ваш оппонент судя про всему имеет непосредственное отношение к строительству, потому я (тоже инженер-строитель) советую к нему прислушаться, он дело говорит.

[baufachmann.livejournal.com]

Полностью согласен с вами.