Как устроен спальный район США?

[mechanismone.livejournal.com]

Совсем недавно Илья написал пост об Омске, который вызвал огромное обсуждение, и осуждение властей, в том, что они ничего не делают. Затем последовали посты из регионов, и прямо из районов Москвы, о том же самом. Я решил не отставать от всех, и тоже пошел на прогулку по своему району, сегодня будем разбираться как устроен типичный спальный район в Хьюстоне.


1. Дизайн - важный элемент строительства, который недооценивается многими, именно из-за отсутствия дизайна получаются однотипные хрущевские районы, которыми продолжают застраиваться спальные районы современной России. Лично я считаю это недопустимым. Планировка и обустройство каждого нового района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полную инфраструктуру вокруг.


2. Итак, съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно - 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением - 30. Идеальная схема застройка районов - возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда.


3. К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами. Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Таким образом не появляется радуга цветовой гаммы, которая встречается в Российских деревнях. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.


4. Мусор собирается два раза в неделю, если есть желание разделить мусор, то пластик и бумагу можно положить в отдельные корзинки, их заберет другая мусорная машина.


5.


6. Большинство домов в районе строиться сразу, тем не менее район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить, о строительстве домов поговорим позже.


7. В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему.


8. После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Иногда животные создают неудобства, например в прошлом году семья бобров отгрызла кусок доски с моего забора, чтобы достроить свою плотину.


9. Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.


10. Кое-где возводятся небольшие дамбы для подъема уровня воды. Русла регулярно чистятся, глубина проверяется, в случае отклонения от планов проводятся плановые работы по углублению.


11.


12.


13. Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?


14.


15. Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.


16. Несмотря на большой район дома внутри стоят "закутками", количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный траффик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.


17. Детские площадки никто не огораживает желтым забором, они не бетонируются, на землю насыпается специальные каучуковые обрезки или речная галька, если маленький ребенок упадет - оне не поранится.


18.


19. Навигационные таблички на каждом углу улиц, вообще с навигацией в США полный порядок, потеряться может только блондинка, или абсолютно не смотрящий на указатели Нафаня.


20. Знаки помогают ориентироваться при езде по незнакомому району, не стоит поворачивать не лево, т.к. улица заканчивается тупиком.


21. Пандус, наверное Варламов был бы доволен.


22.


23. Следить за газонами обязан каждый владелец дома, из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным. В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течении двух недель - штраф, в размере $1000, особо непонятливым присылают второй штраф, через еще две недели - $5000.


24. Разве нельзя сделать такие газоны в Москве в спальных районах?


ПС: Предвидя ряд комментариев, сразу отвечу на несколько вопросов:
1. Да, в Хьюстоне тоже есть плохие районы и гетто, но я ходил по своему району. Таких районов по городу большинство, и районы гетто занимает очень маленькую площадь по сравнению с площадями таких районов.
2. Такой дом по карману любому, кто выучился в университете, несмотря на платное обучение, деньги найти можно всегда - было бы желание учиться.
3. Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 - 800 кв. м.
4. Да, в Москве есть похожий район, построенный по американскому ген. плану, называется этот район Миллениум Парк, вопрос только почему такой район всего один, и почему он по карману только миллионерам, в то время как в Америке такой район - норма жизни.
5. Да, погода стояла плохая.

Comments

[loco-che.livejournal.com]

> Это совершенно бесперспективная планировка. Как следствие - там ни кто не ходит и не гуляет

Для гуляний есть спецместа, вдали от жилых районов - кому понравится гремящая дискотека под боком, или шумная улица с кабаками?
Жить - отдельно, развлекаться - отдельно.
А что не ходит никто - святая правда, все на машинах ездят

[yalexey.livejournal.com]

Выше я уже назвал ряд проблем с этим связанных.

[loco-che.livejournal.com]

Это исключительно воображаемые вами проблемы
На деле никаких проблем нет

[yalexey.livejournal.com]

Не мною. Вполне солидными урбанистами.

[loco-che.livejournal.com]

Вот пусть солидные урбанисты и живут в своих муравейниках.

А я буду жить в доме, в месте, где я знаю всех соседей, с кучей места вокруг, где отличный невонючий воздух, с лесом и речкой за бэкярдом.

[yalexey.livejournal.com]

Да я то не против. Я бывал в нормальных домах в Нью-Джерси. Там действительно не видно в лесу соседей и олени приходят к бассейну. На фотографиях именно деревня, а не нормальный дом в лесу. Вот именно такие решения для нищебродов в пригороде и создают проблемы, а не дома с прислугой. Они же и вылетают в трубу при ипотечных пузырях, Ибо само по себе жильё, как на фото, не дорого. Дорого его обслуживание. На уровне дома в лесу. А комфорт несравним.

[loco-che.livejournal.com]

> Я бывал в нормальных домах в Нью-Джерси

Что-то мы когда Нью-Джерси проезжали, нормальных не видели

> На фотографиях именно деревня, а не нормальный дом в лесу

Понятно.
Либо "нормальный дом в лесу", либо двушка в мегаполисе
По своему опыту - жить в такой "деревне" на порядок комфортнее, чем в квартире в центре. Особенно с детьми. И с собакой. И с 2-мя машинами

По поводу "дорого в обслуживании" - ну, опять же не знаете, но мнение имеете.
Вы сравниваете озвученную стоимость в мес в хьюстоне со стоимостью в россии, а надо бы - с квартирой в хьюстоне
И разница как раз будет пропорциональна размеру жилплощади

Что до вашего "дома в лесу" - прикиньте стоимость проведения туда газа, канализации и электричества.

[yalexey.livejournal.com]

Из своей квартиры в городе я вышел и дошёл спокойно в магазин, кафе, парикмахерскую, кино, аптеку, химчистку, сквер, парк, детский сад, школу, поликлинику... Пешком. Вне зависимости от принятого на грудь алкоголя или лекарств. Наличия или отсутствия очков, линз, телефонной связи, бензина... В компании любой численности.

Я вообще не агитирую за "дом в лесу". Мне в городе комфортно. Но есть социофобы, боящиеся людей во дворе, в сквере, в городском транспорте и т.п. В их положение я могу войти.

[loco-che.livejournal.com]

> Из своей квартиры в городе я вышел и дошёл спокойно в магазин, кафе, парикмахерскую, кино, аптеку, химчистку, сквер, парк, детский сад, школу, поликлинику... Пешком. Вне зависимости от принятого на грудь алкоголя или лекарств. Наличия или отсутствия очков, линз, телефонной связи, бензина... В компании любой численности.

в своем доме я захожу в теплый гараж, сажусь в машину и за 5-10-15 мин легко и свободно доезжаю до магазинов(Walmart, IGA, Canadian Tire, Costco, зачем пешком туда ходить - не знаю, я обычно полный багажник набиваю), до кафе, до здоровенного кинотеатра с 22 залами(билет я покупаю за минуту до начала сеанса, т.к. места всегда есть), до 3-4 аптек(опять же, огромных), до химчистки, поликлиники, садика и т.п. Школа - да, до школы далеко, т.к. частная. Ходил бы ребенок в муниципальную - так она на соседней улице.
А парк у меня через лес прямо за бэкярдом. Можно пешком, можно лодку на машину погрузить и доехать за те же 5 мин до речки, до спуска. Собаку там можно без поводка гулять, все равно народу нету
Да, я практически не пью, такая незадача.
А компанией нам собраться вообще просто - у всех дома, у всех бэкярд с патио и барбекю.

[yalexey.livejournal.com]

Ок. Вы не пьёте, не болеете, у Вас всегда будет 100% зрение, непрерывная телефонная связь, тонна топлива в подземном танке, и у Ваших друзей всё то же самое. Я за Вас рад.

[loco-che.livejournal.com]

зрение у меня так себе, в машине лежат очки

А про телефонную связь и тонну топлива в подземном танке я, честно говоря, не понял
Со связью все в порядке, за последние 4 года никуда она не девалась, что обычный телефон/интернет, что мобильник; что до топлива - в радиусе пары километров 2 заправки

Вы как-то очень странно себе местную "деревню" представлаете

[yalexey.livejournal.com]

Не я.

[loco-che.livejournal.com]

Вы
Я в ней живу, в деревне, и про проблемы со связью и не слыхал даже, не говоря уж про тонну топлива в подвале

[yalexey.livejournal.com]

Не я.

[loco-che.livejournal.com]

Не вы, не вы
Где вы живете, я не знаю, но о жизни в американской "деревне" явно не имеете ни малейшего представления

[yalexey.livejournal.com]

Я Вам привёл мнение конкретных американских урбанистов. Вы им докажите, что они не имеют ни малейшего представления. Чего Вы мне то доказываете?

[loco-che.livejournal.com]

Очень странные урбанисты
К примеру, в Лавале, где я живу, crime rate по статистике раза этак в 3 ниже, чем в Монреале.
А американские урбанисты считают наоборот.