Как устроен спальный район США?

[mechanismone.livejournal.com]

Совсем недавно Илья написал пост об Омске, который вызвал огромное обсуждение, и осуждение властей, в том, что они ничего не делают. Затем последовали посты из регионов, и прямо из районов Москвы, о том же самом. Я решил не отставать от всех, и тоже пошел на прогулку по своему району, сегодня будем разбираться как устроен типичный спальный район в Хьюстоне.


1. Дизайн - важный элемент строительства, который недооценивается многими, именно из-за отсутствия дизайна получаются однотипные хрущевские районы, которыми продолжают застраиваться спальные районы современной России. Лично я считаю это недопустимым. Планировка и обустройство каждого нового района в США согласовывается с генеральным планом застройки, чтобы районы не строились хаотично, и имели полную инфраструктуру вокруг.


2. Итак, съехав со скоростного шоссе жители попадают на подъездные сквозные улицы, которые ведут к спальным районам. Ограничение скорости на этих улицах обычно - 48 км/ч, это самый низкий скоростной режим в США, помимо школьных зон, с ограничением - 30. Идеальная схема застройка районов - возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома. Но такая планировка соблюдается не всегда.


3. К подъездным улицам примыкают уже непосредственно улочки с домами. Все дома в районе должны строиться по общему дизайн-плану, чтобы район выглядел опрятно, площадь домов более или-менее одинаковая, материал облицовки может варьироваться, тип крыши у всех одинаковый, и одного цвета. Таким образом не появляется радуга цветовой гаммы, которая встречается в Российских деревнях. Тем не менее, застройщик не имеет права строить два одинаковых дома в одном районе.


4. Мусор собирается два раза в неделю, если есть желание разделить мусор, то пластик и бумагу можно положить в отдельные корзинки, их заберет другая мусорная машина.


5.


6. Большинство домов в районе строиться сразу, тем не менее район достраивается уже заселенным. Весь строительный мусор хранится внутри стройки, и не растаскивается по улицам. Все дома строятся под ключ, так, чтобы можно было сразу заносить мебель и жить, о строительстве домов поговорим позже.


7. В районе создается ирригационная система, которая превращается в систему каналов и небольших рек для отдыха и рыбалки. Помимо системы отвода воды в дожди эта система поддерживает и экосистему.


8. После застройки в водоемы заселяют рыбу и различных животных. Иногда животные создают неудобства, например в прошлом году семья бобров отгрызла кусок доски с моего забора, чтобы достроить свою плотину.


9. Естественные реки облагораживаются и тоже превращаются в каналы.


10. Кое-где возводятся небольшие дамбы для подъема уровня воды. Русла регулярно чистятся, глубина проверяется, в случае отклонения от планов проводятся плановые работы по углублению.


11.


12.


13. Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?


14.


15. Помимо домов застройщик обязан создать полную внутреннюю инфраструктуру, в которую входят пешеходные зоны, гольфовые и футбольные поля, теннисные корты, баскетбольные и детские площадки, открытые бассейны и т.д.


16. Несмотря на большой район дома внутри стоят "закутками", количество домов в закутке обычно варьируется от 100 до 300. Внутри такого закутка нет сквозных дорог, таким образом внутри отсутствует транзитный траффик. Сам закуток имеет 3-4 выхода к подъездной дороге.


17. Детские площадки никто не огораживает желтым забором, они не бетонируются, на землю насыпается специальные каучуковые обрезки или речная галька, если маленький ребенок упадет - оне не поранится.


18.


19. Навигационные таблички на каждом углу улиц, вообще с навигацией в США полный порядок, потеряться может только блондинка, или абсолютно не смотрящий на указатели Нафаня.


20. Знаки помогают ориентироваться при езде по незнакомому району, не стоит поворачивать не лево, т.к. улица заканчивается тупиком.


21. Пандус, наверное Варламов был бы доволен.


22.


23. Следить за газонами обязан каждый владелец дома, из газона можно сделать что угодно, но он должен быть опрятным. В противном случае вам придет предупреждение, а за ним, если не прибраться в течении двух недель - штраф, в размере $1000, особо непонятливым присылают второй штраф, через еще две недели - $5000.


24. Разве нельзя сделать такие газоны в Москве в спальных районах?


ПС: Предвидя ряд комментариев, сразу отвечу на несколько вопросов:
1. Да, в Хьюстоне тоже есть плохие районы и гетто, но я ходил по своему району. Таких районов по городу большинство, и районы гетто занимает очень маленькую площадь по сравнению с площадями таких районов.
2. Такой дом по карману любому, кто выучился в университете, несмотря на платное обучение, деньги найти можно всегда - было бы желание учиться.
3. Стоимость домов в этом районе колеблется от 150 до 300 тыс., все зависит от площади дома, и вида с заднего двора. Самые дорогие дома с видом на гольфовое поле и выходом на каналы. Жилая площадь дома колеблется в пределах 300 - 800 кв. м.
4. Да, в Москве есть похожий район, построенный по американскому ген. плану, называется этот район Миллениум Парк, вопрос только почему такой район всего один, и почему он по карману только миллионерам, в то время как в Америке такой район - норма жизни.
5. Да, погода стояла плохая.

Comments

[rcoma.livejournal.com]

4. может потому что в америке много милиионеров?

Как устроен спальный район США?

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь tokkot2 сослался на вашу запись в записи «Как устроен спальный район США? (http://tokkot2.livejournal.com/238206.html)» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как устроен спальный район США? [...]

[bimmok.livejournal.com]

Спасибо за репортаж!
Если позволите, есть несколько вопросов.

"возле шоссе находятся плазы, за ними апартаменты и только за апартаментами начинаются дома" - что такое "плазы" и "апартаменты"?
Какова стоимость владения и проживания в доме в таком районе: коммунальные платежи, налоги?
Кроме требования содержания газона в порядке, какие еще нормы проживания, нетипичные для России, нужно строго соблюдать?

[cat-miaow.livejournal.com]

Красота, лепота. Но без машины в таких районах жить невозможно.
ИМХО хорошая квартира в хорошем районе удобнее для жизни чем свой дом, даже в таком райском месте как в репортаже.

Насчёт России... Вопрос "почему нельзя сделать так же как в США, Европе, Корее, Японии (и т.д.)" имеет однозначные ответ: большинству это не нужно. Ни большинству граждан, ни, тем более, местным чиновникам. Почему не нужно? "Так исторически сложилось" )))

[mxkazan.livejournal.com]

Признаться, несколько раз пытался написать ответы на заданные вопросы, и ничего не вышло. Слишком уж много факторов. Проблема и во властях и в менталитете. Лично мое мнение: главное причина в том, люди у нас не видят ответственности за то, что выходит за рамки их жилища. Поэтому в подобном районе уже через полгода все газоны будут истоптаны "более удобными" тропами, забросаны бычками, а зимой будет лежать желтый снег. Такой результат вполне может и демотивировать строителей: на кой черт стараться, если все-равно никто не оценит? Ну и коррупция и много много много всего. И, кстати, с первым мессаджем про "однотипные хрущевские районы, которыми продолжают застраиваться спальные районы современной России" я не согласен. Сколько вижу новых домов, они совсем не однотипные.

[jz828059.livejournal.com]

просто если там начать гадить, то тебя так изнасилует власть, что мало не покажется

а у нас придёшь в полицию с фотографиями, попросишь штрафовать, а тебе - пнх

[ace-msk.livejournal.com]

Вот это я называю качественной продажей недижимости :)

[22sobaki.livejournal.com]

>из газона можно сделать что угодно
Забором уличный газон, наверное, всё равно нельзя оградить?

Кто и как пользуется спортивными площадками для тенниса? Это платно, бесплатно?

[ezh-1.livejournal.com]

Подобного класса таунхаусы в ближайшем подмосковье стоят 15-30млн. То есть в два-три раза дороже. Кстати, про внутреннюю отделку тоже не забываем ( это ещё 1-3млн).
Интересно: много ли осталось поцреотов в нашей убогой?

[vasiliy-tanygin.livejournal.com]

Очень сильно ниочем :) Переименуйте пост на "My neighbourhood".

[takc.livejournal.com]

"Почему в Москве нельзя стоить красивые гаражи, вместо панельных коробок?"
Потому что никто не будет платить штрафы в 5000 долларов за газон. Введи у нас такие штрафы, пгавозащитники тут же изойдут на гавно - диктаторский режим убивает народ!

[amettt.livejournal.com]

А налоги там какие? В Омске за 2-х комнатную квартиру налог 120 рублей в год.

[dimadima.livejournal.com]

Отлично.

Постоянно всем твержу, что нужно снижать этажность застройки вплоть до таких частных домов и таунхаусов. Забавно, что у многоквартирных домов много сторонников, но это от того, что люди никогда не жили в нормальном частном доме, причем в черте города, а не "в 30 км от МКАДа".

Порекомендовал LJTimes.

[misha kobrin (from livejournal.com)]

Спасибо, отличная статья. Меня заинтересовал вопрос с нахождением денег на обучение. Не могли бы проконсультировать? Хотя бы направление где искать информацию?

[dimadima.livejournal.com]

Кстати, вопрос, в вашем районе вокруг очень много воды. А комары есть?

[naxellent.livejournal.com]

Сравнение неправомочное уже в силу разной экономической ситуации. Плюс в силу того, что спальный район Мск - это многоэтажки, надо было сравнивать с многоэтажками Хьюстона. Плюс, увы, менталитет, свинство как привычка, "чужое можно портить", взятки, откаты, придирки надзорных служб (какой простор для штрафов по любому поводу! газон "не ухожен" - прекрасный повод, и такой многогранный!). Плюс американская привычка жить в долг, у нас не настолько (опять же) крепка экономика и стабильности нет для того, чтобы 30 лет быть уверенным в том, что будешь выплачивать кредит, что он не вырастет, зарплаты не снизят, что-нибудь не рухнет и пр,
Ждем поста про район многоэтажной застройки в Хьюстоне.
От себя добавлю, что я бы отлично подрабатывала стрижкой газонов, мне нравится такая работа, отличный приработок и на свежем воздухе. Вот грущу сейчас, что я не там. Стригла бы и стригла )

[ukusil.livejournal.com]

теннисные корты платные ?

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте!
Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal. Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[jakobz.livejournal.com]

Важно еще понимать что на картинках - аналог нашей деревни, только большинство жителей ездят в город на работу.

Чтобы такое явление у нас вообще могло как-то возникнуть, нужно чтобы у нас было по всей стране сотня городов с Московской зарплатой. Иначе на этом самом месте будут стоять 25-этажные дома. Или 1-этажные по цене 25 квартир.

И даже в случае если такое когда-нибудь будет, большинство выберет жизнь в городе - как минимум снег не нужно чистить, газоны стричь, крышу чинить, и тратить по два часа в день на дорогу.

[Андрей Темнюк (from livejournal.com)]

То есть там по улицам проложена ливневая канализация? Везде!?

[byka-bam.livejournal.com]

как ? как они живут без заборов?

[a000796.livejournal.com]

в тему...

Как устроен спальный район США? , это страна где правит

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь lobmaxim сослался на вашу запись в записи «Как устроен спальный район США? , это страна где правительство доит весь мир чтобы свои жили хорошо! (http://lobmaxim.livejournal.com/4431.html)» в контексте: [...] Оригинал взят у в Как устроен спальный район США? [...]

[g-kar.livejournal.com]

Помнится, товарищу, который ездил в Хьюстон в командировку, понравилось всё, кроме того, что пешком не походишь :))

Как устроен спальный район США?

[livejournal.livejournal.com]

Пользователь alexei_tevtonec сослался на вашу запись в записи «Как устроен спальный район США? (http://alexei-tevtonec.livejournal.com/128119.html)» в контексте: [...] Originally posted by at Как устроен спальный район США? [...]