Осенние мечты о тепле

[polfox.livejournal.com]

 Осень, начался отопительный сезон, как следствие, новый тариф за тепловую энергию:

 1192,15 рублей за Гкал – это большие деньги. Взять построить котельную для моего микрорайона, и начать зарабатывать по-настоящему.

На мой микрорайон надо максимум 25 Гкал тепла в час. Примерная стоимость котельной  10 000 000 рублей за Гкал. Строить придется с запасом по мощности, без резерва нельзя. Итак, котельная на 30 Гкал за 300 000 000 руб. Плохая новость – дорого, хорошая за эти деньги  будет современная котельная, которая без проблем отработает 20 лет. Тепло просто так не продать, придется строить теплосеть. Стоимость теплосети составит 3 000 000 рублей за километр, итого 30 000 000 руб. Теплосеть желательно подземной прокладки, чтоб изоляцию не украли, тогда тоже 20 лет проработает без проблем.

 Итого 330 000 000 руб. У многих уже бы отпало желание строить котельную, но не у меня. Тариф огромный - все окупится. Зимой (180 дней) продаю населению тепла - 25 Гкал в час, осенью/весной (45 дней) - 10 Гкал в час. Летом, только горячее водоснабжение  (135 дней) - 2 Гкал в час.
За отопительный сезон продам примерно125 000 Гкал (плюс/минус 5000 Гкал, как погода). За сезон соберу с населения, без малого,150 миллионов рублей. Реальные деньги.

 Работа котельной - проста. Берем воду, очищаем, нагреваем в котле, сжигая газ, качаем с помощью насоса горячую воду потребителю. Процесс контролирует персонал. Все. Ну, или почти всё.

   Теперь расходы.
   Самое простое это люди (их же целый микрорайон), на данное производство требуется человек 40 (на самом деле справятся 25, но ведь нужны директор, бухгалтер, экономист и т.д. сколько фантазии хватит). Фонд оплаты труда на одного человека 500 000 рублей в год. Это кстати не много, если белая зарплата меньше 30 000 рублей на руки. Итого 20 000 000 рублей в год. Или 160 рублей на Гкал (ерунда там, в тарифе, еще много денег осталось).

 Далее вода, чтобы передать 25 Гкал в час теплоэнергии потребителю, при температурном графике  95-70 С⁰, потребуется 800 м³ воды (плюс/минус 100 м³) – это объем системы. Но менять мы этот объем будем ежегодно, плюс утечки, промывки и т.д. - еще столько же. Вода (водоснабжение/водоотведение) стоит 70 руб. за м³. Очистка (умягчение) стоит еще столько же. Итого 1600 м³ в год и 2 рубля на Гкал (вообще копейки).

 Очистили, теперь нагреваем.  Что бы получить 1 Гкал требуется сжечь 140 м³ газа, при КПД 93% . Газ стоит 4 руб. за м³ - итого 560 рублей на 1 Гкал. Да дороговато. Похоже надо газ  добывать, ну её, эту котельную. Но к сожалению, газ уже есть, кому добывать( у них мечты сбылись), считаем дальше. Котел потребляет 100 кВт в час.  У меня будет работать два котла, итого - 200 кВт в час.
 Дальше перекачиваем сетевую воду потребителям. Сетевой насос при перекачке 400 м³ воды потребляет 132 кВт. Итого 2 насоса 264 кВт. Плюс освещение - 6 кВт. Плюс насосы ГВС (горячее водоснабжение) и подпитки - 30 квт. Итого - 500 кВт в час,  по 3 рубля за 1 кВт - 1500 рублей в час,  к сожалению,  как и персонал, круглый год. Итого 104 рубля на 1 Гкал. Много. А с другой стороны, что я хотел, электроэнергию из того же газа делают.
   Амортизация - это ещё 132 рубля на 1 Гкал, при сроке окупаемости 20 лет.
   Уже получается расходов: 160+2+560+104+132=958 рублей на Гкал.
   Плюс расходы на собственные нужды котельной 5%, итого -1006 рубля на Гкал.  Потери в сетях, еще 5 %,  итого - 1056 рубля на 1 Гкал.
А ведь ещё много расходов надо учесть - материалы для ремонта и технического обслуживания, транспортные расходы, налоги. Дальше можно не считать, не будем расстраиваться.
   По крайней мере, стало понятно почему, реальная котельная в нашем микрорайоне выглядит вот так:

Жаль, на тепле не удастся заработать.

Вывод - ну её, эту котельную.

Comments

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

А какие подробности? Всё просто. Небольшая блочно-модульная котельная, всё автоматизировано, обслуживающий персонал минимальный (уже экономия на заработной плате персонала), плюс котельная не попадает под ростехнадзор (она как бы опасный промышленный объект, но из-за малой производительности попадает в другую категорию, куда ростехнадзор особо не заглядывает, уже экономия на куче мероприятий). Затрат меньше, по сравнению с 25 гкал. Хлопот меньше. Можно зарабатывать. Икру ложками не обещаю, но на хлебушек с маслом можно.
Да, забыла. Главное, чтобы была газовая.

[polfox.livejournal.com]

И в качестве резервного топлива - соляра.

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

Ну это одно из требований сейчас. Его не обязательно иметь в наличии, достаточно просто иметь ёмкость для резервного и обеспечить перевод с газа на резервное топливо в определенное время. Но опять, из практики - никто не делает. Да и не отслеживают эти котельные в плане наличия резервного топлива и наличия емкостей под резервное топливо.

[polfox.livejournal.com]

У нас Межрегионгаз отслеживает.

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

У нас тоже. Он выдает это в своих ТУ. Ну просто требование такое. Законы такие у нас. Ну поставили емкость и всё. И стоит емкость. Отработали первый год на дизеле, пока документы всё оформили для газа, а теперь стоит. Пустая. И мы даже нигде не отчитываемся о ней. Только про крупные котельные, с РТХ. А на маленьких котельных, которые вообще до 0,6 МВт - так там этого не требуется. И затраты вообще минимальные.

[polfox.livejournal.com]

Мы тоже в следующем году поставим (избавимся от мазута). Хотя у нас в городе уже есть прецедент, без емкости котельную сдали, только договор на снабжение топливом и по проекту будут работать в случае аварии прямо с колес.

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

Удачи!
ТТТ, за много лет работы ни разу не было нужды использовать резервное топливо.

"будут работать в случае аварии прямо с колес"
В общем, для аварийного случая нормально. И не дай Бог этому случится. :)

[7sergo8060.livejournal.com]

подробности
1. какая модель ?
2. стоимость
3. Калькуляция примерных расходов

Люблю детали

Вам понравились комментарии автора ? Мне очень. Оказывается, это уже готовый проект.

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

Калькуляцию расходов не дам, это не моя работа. )
Я говорю из практики.
Про модель - сейчас такой выбор модульных автоматизированных котельных - выбирай любую.

[7sergo8060.livejournal.com]

переводим на русский


- я так брякнул цифры от балды, мне же заплатили за то, чтобы я объяснил быдлу, что коммунальщики хорошие.

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

переводим на русский
Извините, а чьи слова вы перевели на русский?
Вы работаете в коммунальной службе, или как большинство "разбираете в ЖКХ, футболе и политике, сидя на диване"?

[7sergo8060.livejournal.com]

конечно работаю. В коммунальных я подрабатываю с 2007 года. Мало того, там где я подрабатываю сейчас (делать работу в ЖКХ основной не вижу смысла, так как она сильно зависит от политиков, а у меня очень упрямый характер, могу в лицо сказать любому, что считаю нужным.), когда полиция приехала разбираться по делу предшествующей управляющей жильцы вышли на мою защиту - было очень приятно (за полтора года перестали течь крыши (во всех домах до этого текли), полностью заменена канализация, частично водоснабжение и т.п. при этом даже тарифы не поднимали, а должников куча, хотя учитывая, что дома не ремонтировал никто с начала 90-х проблем хватает и еще всплывут.). Хотя с нашей жизнью от тюрьмы да от суммы не зарекайся (не нарушающих правовых норм люди в РФ в принципе не существуют), я знаю внутренний мир ЖКХ очень даже не плохо. Хуже чем хотелось бы конечно, но не плохо. А вы ? Аргумент "сначала добейся" не сработал? Что там дальше в методичке ? Может отложите её на время и попробуете дать реальную калькуляцию с ссылками откуда цены брали ? Или вам просто дали цифры когда давали заказ?

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

подрабатываю (ключевое слово) - Вы подрабатываете, а я работаю. Вы подрабатываете в жилье, а я работаю в коммунальной сфере, именно там, кто дает тепло, воду, канализацию. Я не экономист, у меня нет тех цифр, что Вам надо, а загружать экономист не хочу, у неё своей работы полно, выше крыше.
Может отложите её на время и попробуете дать реальную калькуляцию с ссылками откуда цены брали ? Или вам просто дали цифры когда давали заказ?
А вот это не по адресу. Это к автору поста.

И ещё: вот здесь вы правы "она сильно зависит от политиков". Поэтому даже подробный расчет не поможет.

[7sergo8060.livejournal.com]

эмоции вместо аргументов ? Ответить на другой вопрос ? Так это у вас в методичке называется? Вы заявляете, что работаете в сфере ЖКХ, но при этом у вас нет цифр. То есть вы признаете, что в ЖКХ работая в нем практически не разбираетесь? Правильно? Я скорее юрист и тем не менее сразу находил деньги в ЖКХ. Просто изучая документы и задавая вопросы. А вы даже не задумываетесь над цифрами там работая. Кем там работаете? Вот из-за того, что вы не хотите даже на работе разбираться в финансах приводит к тому, что происходит у нас. Кстати спросить на работе у экономиста или бухгалтера то что не понятно и вызавает вопросы - это долг работника, если он работник, а не исполнитель. Я начинал кадровиков. Через пару месяцев еще совсем непонимающий я задал бухгалтеру вопрос "почему мезентериальная помощь у нас в приказах указывается в не круглых цифрах 1150, 2300, 3450 и т.д." Мне ответили, что из-за НДФЛ. В итоге я посмотрел Налоговый кодекс - и НДФЛ перестали платить с помощи. Мелочь ? Но в итоге экономилась ежемесячно сумма больше, чем была моя зарплата тогда. Мои вопросы приносили моим работодателям сотни тысяч и миллионы. А вы не хотите спрашивать. Зачем отвлекать человека ? Пусть тупят дальше. Правильно? Тогда зачем спрашивайте тут?

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

Мои вопросы приносили моим работодателям сотни тысяч и миллионы
Придите и работайте у нас.
Удачи Вам в Вашем нелегком деле.

Всё равно эти сотни тысячи миллионы украдут. И до нас, до тех, кто работает на земле, не дойдут.

[7sergo8060.livejournal.com]

Это оферта ? Какие условия труда ? ))) Вы по-осторожнее. Я иногда подрабатываю просто потому что интересно разобраться с каким то вопросом.
На самом деле прекрасно понимаю, что мне достанутся копейки от этих сумм. Но это не так важно, как осознание своей полезности. К тому же эти навыки хорошо помогают, когда делаешь, что-то для себя. Да и просто интересно. А чтобы блага доходили надо объединятся или хотя бы становится незаменимыми.

[kspshnik.livejournal.com]

И поймать неплатежи и воровство управлялок :)

С чего, как Вы думаете, неплатежи ОКК за 50 млрд. руб. уже?