Осенние мечты о тепле

[polfox.livejournal.com]

 Осень, начался отопительный сезон, как следствие, новый тариф за тепловую энергию:

 1192,15 рублей за Гкал – это большие деньги. Взять построить котельную для моего микрорайона, и начать зарабатывать по-настоящему.

На мой микрорайон надо максимум 25 Гкал тепла в час. Примерная стоимость котельной  10 000 000 рублей за Гкал. Строить придется с запасом по мощности, без резерва нельзя. Итак, котельная на 30 Гкал за 300 000 000 руб. Плохая новость – дорого, хорошая за эти деньги  будет современная котельная, которая без проблем отработает 20 лет. Тепло просто так не продать, придется строить теплосеть. Стоимость теплосети составит 3 000 000 рублей за километр, итого 30 000 000 руб. Теплосеть желательно подземной прокладки, чтоб изоляцию не украли, тогда тоже 20 лет проработает без проблем.

 Итого 330 000 000 руб. У многих уже бы отпало желание строить котельную, но не у меня. Тариф огромный - все окупится. Зимой (180 дней) продаю населению тепла - 25 Гкал в час, осенью/весной (45 дней) - 10 Гкал в час. Летом, только горячее водоснабжение  (135 дней) - 2 Гкал в час.
За отопительный сезон продам примерно125 000 Гкал (плюс/минус 5000 Гкал, как погода). За сезон соберу с населения, без малого,150 миллионов рублей. Реальные деньги.

 Работа котельной - проста. Берем воду, очищаем, нагреваем в котле, сжигая газ, качаем с помощью насоса горячую воду потребителю. Процесс контролирует персонал. Все. Ну, или почти всё.

   Теперь расходы.
   Самое простое это люди (их же целый микрорайон), на данное производство требуется человек 40 (на самом деле справятся 25, но ведь нужны директор, бухгалтер, экономист и т.д. сколько фантазии хватит). Фонд оплаты труда на одного человека 500 000 рублей в год. Это кстати не много, если белая зарплата меньше 30 000 рублей на руки. Итого 20 000 000 рублей в год. Или 160 рублей на Гкал (ерунда там, в тарифе, еще много денег осталось).

 Далее вода, чтобы передать 25 Гкал в час теплоэнергии потребителю, при температурном графике  95-70 С⁰, потребуется 800 м³ воды (плюс/минус 100 м³) – это объем системы. Но менять мы этот объем будем ежегодно, плюс утечки, промывки и т.д. - еще столько же. Вода (водоснабжение/водоотведение) стоит 70 руб. за м³. Очистка (умягчение) стоит еще столько же. Итого 1600 м³ в год и 2 рубля на Гкал (вообще копейки).

 Очистили, теперь нагреваем.  Что бы получить 1 Гкал требуется сжечь 140 м³ газа, при КПД 93% . Газ стоит 4 руб. за м³ - итого 560 рублей на 1 Гкал. Да дороговато. Похоже надо газ  добывать, ну её, эту котельную. Но к сожалению, газ уже есть, кому добывать( у них мечты сбылись), считаем дальше. Котел потребляет 100 кВт в час.  У меня будет работать два котла, итого - 200 кВт в час.
 Дальше перекачиваем сетевую воду потребителям. Сетевой насос при перекачке 400 м³ воды потребляет 132 кВт. Итого 2 насоса 264 кВт. Плюс освещение - 6 кВт. Плюс насосы ГВС (горячее водоснабжение) и подпитки - 30 квт. Итого - 500 кВт в час,  по 3 рубля за 1 кВт - 1500 рублей в час,  к сожалению,  как и персонал, круглый год. Итого 104 рубля на 1 Гкал. Много. А с другой стороны, что я хотел, электроэнергию из того же газа делают.
   Амортизация - это ещё 132 рубля на 1 Гкал, при сроке окупаемости 20 лет.
   Уже получается расходов: 160+2+560+104+132=958 рублей на Гкал.
   Плюс расходы на собственные нужды котельной 5%, итого -1006 рубля на Гкал.  Потери в сетях, еще 5 %,  итого - 1056 рубля на 1 Гкал.
А ведь ещё много расходов надо учесть - материалы для ремонта и технического обслуживания, транспортные расходы, налоги. Дальше можно не считать, не будем расстраиваться.
   По крайней мере, стало понятно почему, реальная котельная в нашем микрорайоне выглядит вот так:

Жаль, на тепле не удастся заработать.

Вывод - ну её, эту котельную.

Comments

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

подрабатываю (ключевое слово) - Вы подрабатываете, а я работаю. Вы подрабатываете в жилье, а я работаю в коммунальной сфере, именно там, кто дает тепло, воду, канализацию. Я не экономист, у меня нет тех цифр, что Вам надо, а загружать экономист не хочу, у неё своей работы полно, выше крыше.
Может отложите её на время и попробуете дать реальную калькуляцию с ссылками откуда цены брали ? Или вам просто дали цифры когда давали заказ?
А вот это не по адресу. Это к автору поста.

И ещё: вот здесь вы правы "она сильно зависит от политиков". Поэтому даже подробный расчет не поможет.

[7sergo8060.livejournal.com]

эмоции вместо аргументов ? Ответить на другой вопрос ? Так это у вас в методичке называется? Вы заявляете, что работаете в сфере ЖКХ, но при этом у вас нет цифр. То есть вы признаете, что в ЖКХ работая в нем практически не разбираетесь? Правильно? Я скорее юрист и тем не менее сразу находил деньги в ЖКХ. Просто изучая документы и задавая вопросы. А вы даже не задумываетесь над цифрами там работая. Кем там работаете? Вот из-за того, что вы не хотите даже на работе разбираться в финансах приводит к тому, что происходит у нас. Кстати спросить на работе у экономиста или бухгалтера то что не понятно и вызавает вопросы - это долг работника, если он работник, а не исполнитель. Я начинал кадровиков. Через пару месяцев еще совсем непонимающий я задал бухгалтеру вопрос "почему мезентериальная помощь у нас в приказах указывается в не круглых цифрах 1150, 2300, 3450 и т.д." Мне ответили, что из-за НДФЛ. В итоге я посмотрел Налоговый кодекс - и НДФЛ перестали платить с помощи. Мелочь ? Но в итоге экономилась ежемесячно сумма больше, чем была моя зарплата тогда. Мои вопросы приносили моим работодателям сотни тысяч и миллионы. А вы не хотите спрашивать. Зачем отвлекать человека ? Пусть тупят дальше. Правильно? Тогда зачем спрашивайте тут?

[http://users.livejournal.com/_good_evening_/]

Мои вопросы приносили моим работодателям сотни тысяч и миллионы
Придите и работайте у нас.
Удачи Вам в Вашем нелегком деле.

Всё равно эти сотни тысячи миллионы украдут. И до нас, до тех, кто работает на земле, не дойдут.

[7sergo8060.livejournal.com]

Это оферта ? Какие условия труда ? ))) Вы по-осторожнее. Я иногда подрабатываю просто потому что интересно разобраться с каким то вопросом.
На самом деле прекрасно понимаю, что мне достанутся копейки от этих сумм. Но это не так важно, как осознание своей полезности. К тому же эти навыки хорошо помогают, когда делаешь, что-то для себя. Да и просто интересно. А чтобы блага доходили надо объединятся или хотя бы становится незаменимыми.