Жильё, как оборудование.

[wolf-gray.livejournal.com]

Я инженер-механик-конструктор. Занимаюсь в основном точной механикой и упаковыванием. Второе относится к любому современному оборудованию: от медицинского до для "чистых" комнат. "Упаковывание" компонентов сопровождается двумя главными требованиями: фунцкциональность и ремонтопригодность. Причём, второе часто делается в ущерб первому. Нестандартное оборудование, как его называли в СССР, делается единично или небольшими сериями и стоит весьма дорого. Посему, клиенты согласны ремонтировать его годами, пока морально не устареет.

Отсюда, плавно съезжаю к нашему дорогому, во всех смыслах, жилью. Каждый раз, когда приходилось, что-то ремонтировать в квартире, неважно в СССР или в Израиле, где я сейчас живу, поражаюсь полной нерeмонтопригодности квартир. Плохо течёт вода из крана - взрывай полы. Лопнула труба канализации - ломай стены и перекрытия. Нужно 3 фазы для кондициционера - отбивай штукатурку. Пылищи до небес, грязь по колено - ужас.

Что за ерунда такая, почему нельзя заложить в стены и полы пластиковые или металлические U-профили (трубы) с крышками наружу, причём часто и много, с прямым доступом из комнат. Электро и электронного оборудования в квартирах становится всё больше и больше - везде пачки проводов, а живём, как наши дедушки в 19-м веке. Дизайнеры интерьера только спасибо скажут и выжмут из крышек предлагаемых каналов миллион новых, красивых решений.

Интересно, что является причиной дрeмучести? - слова другого нет. Желание сэкономить? Обеспечить строителей работой на будущее? Или просто нежелание что-то менять?  

Comments

[avotara.livejournal.com]

Вопросом ремонтопригодности домов занялись в конце 80-х начале 90-х обновив многие СНиПы
Во всех домах предназначенных для постоянного проживания людей действует множество обязательных к исполнению правил, некоторые я перечислю:
- все инженерные коммуникации должны быть скрыты в стенах, доступ к этим коммуникациям должен осуществляться с помещений общего пользования или инженерных ходов пультовых и т.п.;
- Электричество должно быть проведено с работающим заземлением;
- Запрещено проводить провода принадлежащие к одной квартире по стенам полу и т.п. другой, запрещены сквозные розетки и распред. коробки...
- При монтаже инженерных систем или оборудования не допускается нарушений заводских инструкций (даже если в СНиП прописано иначе);
- есть современные требования по гидро-, тепло-, звукоизоляции зданий, шумности инженерных систем...

Как-же застойщики обходят эти требования? ведь кто-то напишет заяву в суд и застройщику влепят колоссальный штраф? - а очень просто: "элитную" новостройку записывают как общежитие, при постройке которого можно пренебречь многими пунктами, иными словами "строить как хрущевку", выполнение отдельных пунктов СНиП выдавать за благодетель.

[wolf-gray.livejournal.com]

Жизнь меня научила, что качество и приемлемая цена на любой товар достигаются одним средством - КОНКУРЕНЦИЕЙ. Всё остальное это завуалированные распилы и откаты.

[tuppka.livejournal.com]

>> "элитную" новостройку записывают как общежитие, при постройке которого можно пренебречь многими пунктами, иными словами "строить как хрущевку", выполнение отдельных пунктов СНиП выдавать за благодетель.

Вы тут, конечно, скорее неправы.
Между общежитиями и квартирами не настолько сильная разница.

Тут скорее другие схемы - либо все это оформляют как "апартаменты" - нежилые помещения или сдают без отделки и тогда задача выполнения СНиПа ложится в большой степени на собственника.