engineering_ru | коммунальные системы многоквартирного дома

chechevi4ka.livejournal.com posting in

Здравствуйте. Я нуждаюсь в специалистах, которые разбираются в водоснабжении многоквартирного дома. Мы живём в Москве, на 1 этаже 5 этажного дома. У нас последние два года сильно меняется температура воды в кране в ванной. Делаешь тёплую - резко меняется то на холодную, то на почти кипяток. Под душем невозможно помыться - обязательно ошпаришься. Это наблюдается только на 1 и 2 этажах, выше - всё нормально. Водопроводчики из УК называют фантастические причины, вроде обратного засоса воды (!). Дом построен в 1960 году, и до недавнего времени, ничто не мешало воде сохранять одну и ту же температуру. А теперь - мешает? Кто-то может мне объяснить, что УК накуролесила в водоснабжении? Заранее спасибо.

Flat | Top-Level Comments Only

From:

ed-jan-lt.livejournal.com

В принципе, небольшие плавные колебания температуры считаются нормальными.
Но при небольшом количестве потребителей, плохо настроенная автоматика может
выкинуть фокус. Когда открываются сразу несколько кранов, автоматика не успевает достаточно точно определить насколько
нужно поднять мощность подогрева чтобы удержать нужную температуру. (Открылось несколько кранов, горячая вода из
системы уходит, вместо неё в систему подмешивают такое же количество холодной воды и требуется дополнительная мощность,
чтобы её подогреть). Автоматика сначала поднимает мощность на чуть-чуть (чтобы не переборщить) и мерит какая температура
получилась. Померив, автоматика решает добавить ещё чуть-чуть. А в это время жильцы, почувствовав что пошла более
прохладная вода, резко добавляют расход горячей, пытаясь сделать струю теплее. Соответственно, в систему начинают
заливать существенно больше холодной воды и общая температура падает ещё сильнее. Автоматика не понимает что
происходит - температура должна была расти, а она вместо этого падает. Тогда автоматика начинает увеличивать мощность
обогрева не по чуть-чуть, а большими порциями. Но пока вода нагреется, пока дойдёт до потребителя - пройдёт не так мало
времени. А потребитель уже почувствовал, что вода пошла ещё прохладнее и врубил кран на полную (а холодную полностью
перекрыл). В результате в систему пошло ещё больше холодной воды и автоматика видит, что прошлого большого скачка
мощности было явно мало. Тогда она решает добавить ещё горяченькой, но уже больше чем в прошлый раз…
Понятно, что это чересчур много но автоматика думать наперёд не умеет. Она мерит то, что есть. …Воооот.
Через некоторое время до потребителя доходит первая порция горячей воды (с предыдущей регулировки) и поскольку холодная
у него в кране к этому моменту была полностью перекрыта - он отскакивает как ошпаренный и начинает крутить кран уже в другую
сторону - чтобы сделать похолоднее. В теплоузле тут же уменьшается добавление холодной воды...
Но автоматика не верит что у неё получилось. Хотя температура в аккумуляционном баке начала резко расти, умный процессор
помнит, что до этого ему не удавалось этого добиться, несмотря на то, что он очень сильно увеличивал мощность обогрева.
Он решает что надо … ещё поднять мощность. Но не так сильно как в предыдущий раз, а поменьше. (Она думает, что поток
холодной воды в бак будет и дальше увеличиваться). А мы помним, что поток холодной в бак наоборот - уменьшился. В
результате вода перегревается сильно выше нормы. Но автоматика всё ещё не верит и снова добавляет мощность, правда уже -
совсем чуть-чуть. Температура увеличивается до критического значения и тогда автоматика уже решает вырубить обогрев.
Всё это время насос исправно подаёт содержимое бака в систему и через некоторое время этот кипяток доходит до потребителя.
…Вооот.
Понятно, что потребитель в это время прикручивает краны, оставляя лишь слабый напор горячей и сильно разбавляя её холодной.
Но постоянство длится недолго. Обогрев то - выключен, а горячая вода всё-же расходуется и вместо неё в систему добавляется
холодная ( а может в это время, ещё один потребитель открыл кран и соответственно холодной воды стало добавляться больше).
В результате температура воды снова падает и падает ниже нормы. Но умный процессор помнит, что только случился перегрев
воды и не спешит снова включать обогрев. Через некоторое время прохладная вода доходит до потребителя ( а мы помним, что
у него кран отрегулирован так, что идёт больше холодной, чем горячей, в расчёте на то, что горячая будет как кипяток и если он на
какое-то время отвлёкся и не следил, что температура струи уменьшается - то он будет неприятно удивлён, обнаружив, что из
смесителя уже идёт ледяная вода.) Он начинает снова дёргать ручки и история повторяется сначала.

В таких случаях полезно, во-первых - постараться резко не дёргать ручки, а во вторых - пригласить грамотного инженера чтобы он
проверил, правильно ли подобрано оборудование теплоузла и подкорректировал настройки режимов регулировки.