О ревалоризации старых тель-авивских зданий

[carmelist.livejournal.com]

Например берут аварийный кирпичный дом Рутенберга, построенный в 1928-м году.



Поднимают его на "стол" и получают минимум двукратный строительный объем.



Полагаю, предварительно был сварен стальной каркас, затем отлиты сваи и их соединили бетонными кубами. После этого очищался котлован. Или это было иначе? Что скажете, инженеры?

Comments

[wild-east.livejournal.com]

Но, как?!

[carmelist.livejournal.com]

Этот вопрос - причина поста в сообществе :) Хотел бы услышать мнение специалистов, как...?

[kuzimama.livejournal.com]

картинки ужмите, плиз, или под кат -- ленту рвет

[rutinin.livejournal.com]

Я не специалист по строительству зданий и сооружений, но мне кажется что целесообразней здание снести и построить новое. Если здание не представляет исторической ценности, конечно.
А этот дом представляет?

[carmelist.livejournal.com]

Вероятно представляет, если затеяли такое. Вопрос не в том, что целесообразнее, а как провели поднятие здания на колонны?

[sinclair-sc.livejournal.com]

Сваи, похоже, "родные", судя по уровню и цвету.

[carmelist.livejournal.com]

Интересное соображение.

[22sobaki.livejournal.com]

Анирика писала про подобную операцию на вокзале Торонто:
http://anirik-01.livejournal.com/783561.html

[carmelist.livejournal.com]

Мне кажется, здесь другой случай. Возможно просто усилили сваи.

[sergey kardovsky (from livejournal.com)]

Сваи обладают избыточной несущей способность.
Железобетонный ростверк отсутствует.
Металлические перекресные балки ростверка смотрятся игрушечно.

Итого - подвели новые сваи, перебросили нагрузку от здания через балки на них,
и потом убрали под ними грунт - выполнили подвал.
Другими словами увеличили объем за счет нового подвала.
Работы очень дорогие и нерациональные.
Видимо выполнены в связи с какими то ограничениями.

[carmelist.livejournal.com]

Спасибо, весьма логично. Этот дом в ТельАвиве называют "дом Рутенберга". Я сейчас пытаюсь выяснить, скорее всего речь идет об инженере Петре Рутенберге - основателе израильской Электрической компани (https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D1%83%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B3,_%D0%9F%D1%91%D1%82%D1%80_%D0%9C%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87)и. В таком случае дом имеет историческую ценность.

[belonogovalexey.livejournal.com]

Ни разу не строитель, но рискну предположить, что сначала по периметру дома роят канавы, укладывают в них стальные балки и подводя их под стены. Потом их связывают дополнительными балками, уложенными под полом первого этажа. Заливают бетонные кубы, чтобы связать с родными сваями. Потом выкапывают из под дома землю.

Ну или сначала по периметру дома заливают бетонные сваи, а потом всё как описано выше. Часть свай стоит за пределами фундамента дома.

[carmelist.livejournal.com]

Те сваи на дальнем плане - часть подпорной стены, которая держит соседние грунты и подземные воды.

[mzungu.livejournal.com]

По-хорошему, эту и все остальные тель-авивские халупы (так называемый "баухаус") стоило снести и на их месте строить нормальное жильё.

[kromak.livejournal.com]

Это- не "баухаус". Обычный дом. Просто с историей.

[vinylice.livejournal.com]

Здание оббурили по контуру (нечто вроде CFA drilling), обустроили буронабивные сваи, на голове каждой сваи обустроили фундамент.
На фундаментах (пробивая сквозь зданием балками) собрали пространственный каркас из коробчатых балок укрупненных из балочного двутавра.
Тут лично мне интересно как они бурили две колонны внутри периметра здания, возможно разбирали потолки и часть стен чтобы загнать мини-станок.

После переопирания здания на балочный каркас была произведена выемка грунта. Практический смысл в такой операции для меня весьма сомнителен.

[carmelist.livejournal.com]

То есть сейчас внутри здания огромная несущая пространственная конструкция из стальных балок?

[m-arch.livejournal.com]

Думаю сначала сваи, потом кубы по пелесу, а потом на них уже варили каркас, который держит дом

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal России (http://www.livejournal.com/?rating=ru)! Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[livejournal.livejournal.com]

Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal северного региона (http://www.livejournal.com/?rating=ru_north). Подробнее о рейтинге читайте в Справке (https://www.dreamwidth.org/support/faqbrowse?faqid=303).

[putin-nullus.livejournal.com]

Еврейские головы !

[lixaf.livejournal.com]

В защиту содеянного замечу что задача видимо состояла в увеличении полезного объема здания при сохранении старого строения. В этом контексте решение более чем оптимальное. Видимо цель - общественное здание, подземное пространство можно вполне эффективно использовать, в том числе на прилегающей сзади территории, при этом внешний вид не будет изменен.

[kromak.livejournal.com]

С угловыми столбиками- нет проблем. Они выходят за периметр. И, технология не новая.А, вот как забурили остальные, на фото не видно. Или ракурс не позволяет.

[self_perfection_lj]

Да ладно вам просто вырыть яму под имеющимся домом. А передвинуть не отключая от коммуникаций слабо
http://moskva-bez-prik.livejournal.com/13831.html

[alek-j.livejournal.com]

чот похоже сняли так что создается иллюзия того, что он стоит на столе)

[glagolev.livejournal.com]

Забурили сваи вне дома, вставили арматуру, залили бетоном.
Сваи набрали прочность.
По периметру дома из швеллеров сделали несъемную опалубку, возможно арматурой связали со стенами дома и сваями.
Залили бетоном оголовки свай и одновременно пространство между швеллерами и домом.

[glagolev.livejournal.com]

Кстати, намного интереснее история, как двигали здания на Тверской.

[carmelist.livejournal.com]

Передвижку здания на Тверской видел своми глазами. Но это же другая тема.

[vimmm.livejournal.com]

Все сваи вне контура здания? Не непосредственно под стеной? Тогда буронабивные сваи отливаются по периметру (по технологии CFA, кажется, не имею такого опыта установка типа Casa Granda) и дальше все просто^ домкраты, каркас.

[antontsau.livejournal.com]

судя по дальней свае справа (остальные плохо видны) они СНАРУЖИ от стен, рядом, но все же достаточно чтоб забуриться. Ну а потом балки, домкраты...

Вот что значит херитаж листед. Еще и не так раскорячиваться приходится. Поэтому на один такой перестроенный домик - пять которые так и разваливаются, ибо никто в здравом уме с херитажем связываться не будет. И это еще так, среднего уровня. Когда оно совсем труЪ листед, то и подобные работы не дозволяются. Требуют сохранения не только внешнего облика, но и внутренних планировок, никаких там подвалов-парковок, только косметика. Но это к счастью редко случается.

Как-нибудь отфоткаю домег который мы тут недавно завершали. Бывший птичий рынок, столетней давности, пару раз горевший, на 2/3 рухнувший после пожара, лет двадцать стоявший заброшенным потому что никто связываться не хотел, но таки нашлись кетайсы вполне построившие на эхтих обломках 20этажный жилоторговый комплекс.

[roquefort-tln.livejournal.com]

я не совсем только понял - а они его вообще подняли? Или просто аккуратно заменили фундамент на металлоконструкцию на бетонных сваях (отлитые в пробуренном грунте) и затем выкопали здоровый подвал под домом?
Зачем? гараж наверное сделают - в таких старых районах очень плохо с машиноместами обычно.